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外資：蛇年房市 價漲量增 |
| 2013-02-05 |
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隨著去年第4季房市成交量明顯增溫，帶動市場對於蛇年台灣房市紛紛抱持正向樂觀的看法，外資圈也紛紛預期台灣房市最壞的情況已經結束，蛇年將呈現「量增價漲」格局，包括太子（2511）、華固（2548）等均是首選看俏的標的。 奢侈稅實施至今已經過快兩年光景，台灣不動產市場也在相關政策的引導下，出現了不少質與量的轉變。如去年大台北地區成交量創下10年新低，南部的高雄地區則逆勢成長，形成「北冷南熱」的情景。 展望今年房市，由於實價登錄制度的實施，有助於縮短買賣雙方的成交天數，加上市場低利率的環境仍將持續，且去年房市基期相對較低，今年建商推案明顯轉趨積極等，使得外資圈紛紛看好蛇年房市前景。 瑞信金融暨傳統產業分析師許忠維即明確指出，台灣房市最壞的情況已經結束。雖然去年整體房市成交量仍下滑5%，不過由去年第4季交易量已較前年同期上揚14%來看，顯示房市已逐步復甦，成交量的持續增長，將成為產業最大的利多。 在營建資產族群中，許忠維最看好太子，主要是因為太子目前的每股NAV（淨資產價值）為34元上下，股價遠低於NAV高達接近4成，是營建資產族群中落差最大的一檔個股，給予「優於大盤」評等，目標價上看27.8元，並與潤泰新（9945）同列族群首選。 匯豐證券科技產業分析師李忠翰則看好華固、台肥（1722）兩檔個股。 華固元月營收58億，李忠翰估計每股純益（EPS）達8元水準，超越去年6元多的表現，估計今年全年EPS上看9.3元，今明兩年EPS均約9至10元水準；台肥則受惠資產開發逐漸獲得實現，成為兩岸觀光飯店業的新生力軍，因此前景看俏。 新聞資料來源：經濟日報 |
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