| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.129.216.102 [回首頁] |
|
上月賣地想省稅 剩2天申報 |
| 2013-01-28 |
| |
|
今（2013）年全國平均調幅接近8%，出售土地增值稅將連帶上升。不過，去（2012）年底售地者，還有最後的省稅機會，只要趕在1月29日前辦妥移轉申報手續，仍可按去年較低的現值，課徵增值稅。 土地公告現值是土地增值稅的課徵稅基，內政部已公告今年全國土地公告現值，平均調幅達7.95%。漲幅最大的前三縣市分別是澎湖縣、金門縣與新北市，其土地公告現值較去年調漲幅度都超過10%；2個離島縣澎湖與金門，土地公告現值漲幅更高達42.84%與24.41%。 房價全台最高的台北市，今年土地公告現值漲幅為9.31%，其漲幅為全台第6大。 土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，申報人在訂定契約之日起30日內申報，可以「訂約日」當期公告土地現值為申報移轉現值，課徵增值稅；逾訂定契約日起30天申報者，則要改以受理申報機關「收件日」當期的公告土地現值為課稅基準。 財政部提醒納稅人，去年12月間訂約出售土地者，最遲要至今年1月29日前向稅捐機關申報，可按去年較低公告現值繳納售地的土增稅，對售地者較為有利；跨過1月29日後申報者，就要按今年較高的公告現值課稅，稅負也會上升。 以甲為例，2012年12月31日與乙訂約出售土地，訂約日（2012年）當期公告現值每平方公尺6萬元，2013年1月1日起調漲為7萬元，甲若想以2012年公告土地現值每平方公尺6萬元，來計算應納土增稅，就必須在訂約日起30日內，即2013年1月29日（含）以前，向稅捐處提出土地移轉現值申報。財政部特別提醒年底買賣土地者，最好在申報移轉現值前，先注意出售土地的公告現值漲跌情形，若2013年土地公告現值屬於不漲反跌地區，即應延至1月30日以後再辦理移轉現值申報，改按新年度公告現值計稅，反而比較省稅。 新聞資料來源：經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |