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高雄中都重劃 地價漲逾三成 |
| 2013-01-25 |
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高雄市花費三十億元完成第四十二及六十八期重劃工程，開發出二十五點一公頃的建築用地，即一般所稱中都重劃區，是高雄近來備受矚目的開發區，位在愛河邊同盟路旁精華區，建商看好附近房市發展，附近土地已上漲三成以上。 高雄市地政局開發的中都重劃區是公辦第四十二期、第六十八期市地重劃區，位在同盟路、中華二路及中華橫路所圍地區，面積共三十九點八公頃，隔愛河與美術館園區對望。 配合重劃區開發，高雄市政府有計畫投入附近公共建設，大手筆以平均地權基金四億元打造中都願景橋，串聯美術館園區與中都重劃區，把美術館人文氣息引入開發區。 市府再以平均地權基金加碼一億多元，開發中都濕地公園，同時也保留原有生態滯洪環境，並獲國家卓越建設獎、國際宜居城市，二○一二年全球卓越建設獎。 第四十二、六十八期重劃工程歷時約二年多，總工程費近三十億元，共闢建八條計畫道路，興建雨水及汙水下水道，配合地上物拆遷、工廠遷廠，共取得十四點七公頃的公共設施用地，並開發出二十五點一公頃的建築用地。 區內以三十公尺園道為主軸貫穿南北，南起九如三路，北到同盟三路，兩旁規劃住宅區、商業區及兒童遊戲場、公園等公共設施，兼具居住、遊憩、觀光的多元優質地帶，周邊的房價也將水漲船高，創造市府、地主及市民三贏局面。 高雄市建築開發公會理事長陳武聰說，高雄建商都非常看好中都重劃區，中都重劃區連接高雄市的南、北區，是繼高雄美術館特區、農十六特區後極具開發潛力的基地。 根據高雄房仲業者初估，中都重劃區在未開發前，土地每坪約只有二十萬元以內，完成開發後最近已漲到每坪三十萬元起跳。 因為有中都濕地的加持，附近景觀不輸高雄美術館特區，預期未來將蛻變為房市新寵。房地產業界表示，中都第四十二期、六十八期重劃區是重量級新興開發區，位於市中心、交通便利，與高雄美術館特區並稱為「愛河旁兩顆最璀璨耀眼的寶石」，在高美館土地逐漸稀少且價格飆高後，中都重劃區可能是建商下一個搶地的新目標。 新聞資料來源：台灣時報 |
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