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民眾換屋房貸碰壁 央行：借款者可換人當 |
| 2013-01-22 |
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央行打房，外界批評不少換屋族無辜被流彈傷及，對此央行20日特別發出聲明稿澄清，除了提出所謂的「三大配套措施」之外，還直接建議，民眾換屋時，倘若碰到所謂的「二戶」房貸問題，「可改由其他家庭成員作為借款人辦理」，央行官員也向貸款戶掛保證，倘若真的情況非常特殊，「將對個案予以協助。」 央行的三大配套措施除了上述借款人轉換之外，還包括借款戶的第2戶房貸若在撥款之前，借款戶就已先清償第1戶的房貸，權益就不會受到影響。至於第3種最極端的情況，央行也表示，「願意親自出馬協助！」 所謂第3種情況，最常見的就是單親家庭，父親或母親之下就是未成年，或沒有所得收入能力的子女，也或者是子女與已超過70歲、80歲的老父老母居住。 另一種，則是第一棟房貸夫、妻兩人為共同借款人，產權也共同持有，在換屋時的房貸就會因為找不到「替代借款人」而被「卡」到。央行官員坦言不排除有上述這些較特殊的情形出現，倘若有需要，央行會出面協調銀行為借款戶排除障礙。 對於外界質疑央行打房太嚴，反而該打的投資客大戶沒打到，反造成市井小民換屋的困難，是否乾脆鬆綁？央行官員則強調，由於國內房市泡沫化危機仍在，「特別是北市、新北市」，由現階段的「房價所得比」太高就可看出，因此鬆綁時機仍未到。 央行也喊冤說，民國78年的房市控管措施比現在還嚴：「當時還強制辦理歸戶，但現在並未如此！」所謂歸戶，就是一戶僅限一房，央行官員對此強調，現在由於並未辦理歸戶，因此夫、妻名下各一棟屋的所在多有，而且不會造成購屋房貸申請上包括利率及成數的障礙。 新聞資料來源：工商時報 |
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