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今年第一波 商用不動產標售潮 爆發 |
| 2013-01-16 |
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本周起將啟動2013年第一波商用不動產的標售潮，產品類別從土地、辦公室、整棟豪宅大樓等，一應俱全，鎖定目標為自住客層。其中，尤其以台北市青田街教會豪宅大樓標案，已吸引近30組領標，成為大熱門。 本周自16日起，將開出一連串的不動產標售案。16日率先登場的是，淡海新市鎮占地505坪的「太子廟」，將公開標售，底價2,223萬元起。據市場人士指出，已有廟方或信眾等自用型買家積極評估中。 緊接著，財團法人基督教協同會擁有的台北市青田街精華地段內的一整棟豪宅大樓，也將在18日公開標售，底價6億元。據悉，截至昨天為止領標組數已近30組，且附近豪宅行情每坪已穩站170至180萬元，擁有重建的潛在價值，預期開標結果可望叫好又叫座。 受託執行青田街協同會大樓標售的瑞普國際物業公司總經理劉美華表示，青田街這棟豪宅大樓屋齡約18年，許多評估的潛在買家，主要是相中全棟拆除改建為豪宅的潛在價值；也有部分是看中全棟可立刻出租，可擁有長期租金收益。 至於，原本預計16日登場的台北市、台中市、高雄市三大都會的4筆辦公室標售案，總底價4.1億元，包括保富通商、大安國王、世華金融3棟大樓、共4層辦公室，執行標售受託單位15日表示，確定不採公開標售，而改採私下議價。 另外，19日（本周六）原本登場、2013年首場採取「公開舉牌」方式拍賣的「環遊郡」79件住宅公開舉牌標售會，也確定要延後。 執行標售受託單位表示，由於委託業主希望再增加標售的物件，因此正在調整總底價、納入標售的戶數，估計總戶數都要增加，日期也會延後；但每坪底價自13萬元拍賣的門檻，沒有改變。 北中南三大都會區重大建設持續推進，像台北市的「松山機場、台北車站陸空雙國門」兩大開發案、台中市「水湳經貿園區」、高雄市「亞洲新灣區」等，都擁有撐盤條件，商用不動產後市依然看俏。 新聞資料來源：工商時報 |
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