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高雄市將與內政部合作開發橋頭新市鎮第二期 |
| 2013-01-10 |
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橋頭新市鎮一期住宅用地，土地在七年內，從每坪七萬元上漲到目前十四萬元甚至十七萬元，上漲幅度高達百分之百至百分之一百四十；閒置二十多年的九百四十六公頃橋頭新市鎮二期，高雄市都發局和內政部確定將合作重新啟動開發，預料將釋出四百二十三公頃住商用地，業界希望能帶動新一波的區域房地產投資潮。 橋頭新市鎮二期的大地主鼎宇建設、協勝發及京城建設大股東等人，將是大贏家。橋頭新市鎮一期擁有全國最大、佔地一百公頃的高雄都會公園，鼎宇建設董事長張調看好該區域是高雄的另一個美術館特區，五年前就開始收購建地，最近兩年不斷加碼，目前擁有的建地將近二萬七千坪，在橋頭新市鎮地區建商排名第一。 鼎宇建設董事長張調表示，對高雄市都發局和內政部確定將合作重新啟動開發推動橋頭新市鎮二期的開發，對整體橋頭新市鎮的區域發展，將會產生極大推力及助力，鼎宇建設將規劃在高雄都會公園的第一排，興建優質大樓住宅。 高雄市房地產者說，橋頭新市鎮該區第二大地主是協勝發建設，持有建地超過一萬坪。京城建設董事長蔡天贊初估至少持也有數千坪建地。 高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖表示，橋頭新市鎮最初開發完成之後，土地每坪價格每坪在三萬元到四萬元之間，但因管制多，很少有成交案例；直到七年前因為公共設施愈來愈好，加上擁有全國最大的都會公園，土地每坪上漲到七萬元左右；近來成交價已經漲至每坪十四萬元到十七萬元之間，漲幅高達百分之百至百分之一百四十。 戴嘉聖指出，區內大樓住宅價格，每坪也從十萬元到十一萬元間，在兩年內上漲約三成，透天厝從一千七百萬元到三千萬元，遠遠超過鳳山區域的價格。 內政部除同意撥款協助交通建設，也決定將與高雄市合作，共同開發橋頭新市鎮二期近千公頃的土地。為了創造二期更多的就業和居住人口，新市鎮第二期除了住宅、商業區外，市府與營建署也有共識，要結合在地台糖糖業文化，引入文創及無污染產業。橋頭新市鎮二期位於高雄捷運紅線東邊、高雄第一科技大學以北，高雄市政府預定採取區段徵收模式，逐步進行開發。 新聞資料來源：台灣時報 |
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