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空總、華光台北學苑三隻金雞母 何時下第一顆金蛋 |
| 2013-01-07 |
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國庫拮据、國產難賣，財政部國有財產署將空軍總部、華光社區、台北學苑打造成「三隻金雞母」，希望每年可以產下無數的金雞蛋，但孵蛋過程仍有變數，何時才能誕生第一顆金蛋，國人關注。 國有地占台灣土地總面積超過六成，政府是國家最大的地主，本來有土就有財，但根據主計總處統計，今年度中央政府機關辦公室租金預算編列廿二億元，政府不但沒有活化資產，還每年耗費鉅額租金，形同「坐在金山上的窮人」。 政府過去出售國有地，雖然收入豐厚，但土地一賣不復返，建商蓋起豪宅炒房，小老百姓追不上高房價，政府被冠上「賤賣祖產、圖利財團」罵名。 行政院改弦易轍，不再出售精華區國有地，改採「只租不售」地上權標售方式，既可保有土地所有權，每年又可坐收權利金和相關稅負；地上權標售就是「養金雞母下金蛋」，避免「殺雞取卵」。 空軍總部、華光社區、台北學苑都是台北市罕見大面積精華地，不但占地完整，更重要是位於北市精華地段。 台北學苑由於爭議較小，深受市場寄望，具有孵化成「第一隻金雞母」的條件。 不過，空總開發要先經過台北市政府變更都市計畫用地，且都市計畫變更後要回饋地方政府約四成土地；原本超過七公頃的空總土地，回饋地方後剩四公頃多，除非北市府加快都更期程，且中央和地方談妥合作計畫，否則原本的開發規模可能縮水。 至於華光社區開發案阻力更大，不但現有違建戶醞釀大規模抗爭，讓法務部拆遷計畫有如燙手山芋，且鄰近的中華電信有地下電纜無法搬遷的問題、中華郵政也要求原地興建郵政大樓，華光社區開發案恐陷入膠著。 國產署規畫空軍總部、華光社區、台北學苑開發案，三隻金雞母可同時產生開發綜效，但目前除了台北學苑最有機會成為第一隻金雞母外，催生第二、三隻金雞母仍須加把勁，否則國人期待的金雞蛋恐遙遙無期。 新聞資料來源：聯合報 |
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