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建商搶地 單月成交157億元 |
| 2013-01-07 |
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去年11月金管會祭出「金七條」限制壽險公司買樓獵地，建商趁機大舉搶地，根據瑞普國際物業統計，去年年全年至少有1955億元資金投入土地市場，尤其去年11月「金七條」出爐後，建商紛紛進場搶地，1個月內購地金額就超過157億元。 瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，去年11月金管會祭出金七條，要求壽險業購買商用不動產投資報酬率必須超過2.875%，導致壽險業投資不動產的腳步瞬間急凍，反而更加促使建商搶地。 瑞普國際物業統計，去年11月中至今，全體建商買地高達157億元，總計交易土地高達2.6萬坪，交易頻率更勝以往。其中最大一筆成交案件是湯泉國際和璞真建設，分別購買新北市淡水區以及台北市內湖區土地，總交易金額逾50億元；長虹建設也花了15億元買下桃園縣龜山鄉土地，遠雄建設投入5.7億元買下新竹土地。 曾東茂表示，建商以開發土地、出售住宅為主要收入來源，雖然台北市土地稀有、價錢貴，但在新會計準則完工入帳法的衝擊下，上市櫃建商為維持營收穩定，仍得積極尋找下一塊土地作為庫存，以免缺料導致業務斷層。 除了建商搶地外，商辦、廠辦近來也悄悄走揚。第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示，國際工資不斷上揚、政府積極引資回台，沉寂數年的廠房蠢蠢欲動。 朱幸兒說，從去年第四季起至今，外資投入商用不動產資金已超過200億元，外資資金將成為今年上半年商用不動產市場最大金主，商用不動產市場將熱鬧滾滾。 新聞資料來源：聯合報 |
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