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高雄房市 案量增 價漲量縮 |
| 2013-01-02 |
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去年高雄房市加溫態勢明顯，展望2013年房市，在重大建設推動與景氣有望小幅好轉情勢下，代銷業者預估，房市將呈表價漲、推案量增但成交量萎縮現象，整體市場反應持平卻不乏個案突出表現，優勢地段且價格合理的優質產品將不寂寞。 2012年開春後在北高雄操刀國泰建設豪宅大樓預售案，開盤一個月迅速完銷創造佳績的三禾廣告總經理黃永清指出，去年高雄豪宅與首購市場表現亮眼的主因，在於積壓買氣大量出籠，但供給量體卻未爆量，形成房價穩步上揚與成交亮眼情形。 展望2013年，高雄重大建設持續推動，包括亞洲新灣區、自由經濟示範區、輕軌捷運、鐵路地下化、衛武營二廳院等，有利未來3~5年高雄中長期房市持續成長，但今年高雄新成屋與預售屋合計潛在推案量幾乎達2萬戶，大幅超出年平均5000戶的新成屋去化量，若上半年建商未審慎控制推案量體，可能引發消費者觀望態度造成實際成交量萎縮。 不過，也不必悲觀，在低利環境下，房價波動幅度預估與去年差距有限，具備優勢地段條件，如捷運站區周圍、重大建設計畫區與公園綠地旁的優質產品，能夠以合理價位推出，應仍可獲得自住型買家青睞。 新聞資料來源：自由時報 |
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