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實價登錄效應 高雄漲聲響 |
| 2012-12-26 |
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實價登錄8月上路後，高雄新屋、預售案大樓的平均開價約在23.4萬元，到今年12月時，大樓住家的平均開價已來到26萬元，大樓住店則有24萬元，漲幅達17.4％。 值得注意的是，根據實價登錄資料顯示，美術館特區、愛河周邊房價每坪已站上50萬元，對照台北溫吞的買氣，更顯示出高雄的熱度。 高雄的房地產市場近來出現頗多知名建商身影，今年的928檔期，高雄的總推案量達400億元，比去年足足多了一倍。高雄龍頭建商京城建設表示，高雄因為縣市合併後，隨著港區重大建設的進行，高雄的房市交易量也首次超過北市，未來的發展也格外受到矚目，再加上高雄房價相較於北台灣仍屬低價，在台北市土地越來越少的情況下，吸引大批建商南下搶地插旗，投資置產族更是頻頻打探。 京城建設指出，去年因地價高漲、景氣不佳等因素，建商與購屋者都縮手，但今年選後情勢回穩，市場推案增加，再加上縣市合併以後，帶動高雄市區的地價直線上漲，部分精華地段更傳出漲幅達10倍的驚人開價。 地產專家分析，高雄市近年的重大建設包括高雄世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、旅運中心等總金額超過百億元的公共建設，預計都將在2014年前完成，這也是近來高雄房市交易熱絡、案量較去年大增的主因。 諸多利多因素也直接反應在高雄豪宅熱絡的交投上，手中握有大批資金的台商紛紛將資金移往高雄，看準的無非就是高雄豪宅未來的補漲空間，漲勢不容小覷。 新聞資料來源：經濟日報 |
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