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新北3區 交易熱點 |
| 2012-12-24 |
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政府積極打房，北市房市買氣受到打壓，資金湧入新北市，板橋、永和、新店3區成為新北市交易熱點，本周特別規畫這3區物件條件及特色，為民眾歸類出當地重要房市指標。 區域介紹：新北市板橋區目前區域發展重點為「Tpark台北遠東通訊園區」，其中24公頃面積主要分為電信產業發展中心、商業區、住宅區、公園綠地、公共設施及健康照護醫療園區，對區域發展相當有幫助。 其次，距離板橋新板特區也只有捷運2站的距離，拉近與板橋最繁榮商業中心的距離。以交通動線來說，除捷運亞東醫院站外、還有多線公車、連結東西-南北向交通的台64、65快速道路，另外前進北二高中和、土城交流道更只要15分鐘車程，看好未來該區域的未來性。 推薦理由：板橋區的亞東通訊園區，為大面積開發加上完善的公共設施，交通建設新增台65快速道路，對周邊交通便利性大大增加。區域內包括皇翔帝國、遠揚新站、遠揚加州等均為知名建案，在品牌建商加持，區域前景看好。 區域現況：台灣房屋捷運亞東特許加盟店店長吳柏儒分析，目前亞東地區以通訊園區為圓心開發，周邊新建案如雨後春筍般林立，主力總價、產品為2到4房的1,500萬元至3,000萬元物件。 區域介紹：新北市永和區一直是市場購屋熱區，其中又以太平洋百貨商圈、中山路一帶為熱銷區域。台灣房屋永和中山特許加盟店店長周俊瀚表示，該區附近商辦林立，商業活動行為頻繁，占地5.6公頃的仁愛公園，為永和區主要的大型公園，周邊住宅環境清幽，是標準的鬧中取靜、住商分離，成為不少消費者相當喜歡的商圈。 推薦理由：周俊瀚指出，太平洋百貨商圈機能規劃完善，加上該區為純住宅區，且為生活機能完善的重劃區，建商於此商圈開發多棟電梯大樓建案，讓該區產品選擇性多，加上新北環河快速道路陸續通車，以及捷運萬大線開發效益發燒，猶如永和區的高級住宅區。 區域現況：商圈內有仁愛藝文公園、太平洋百貨百貨、永平國小、永平完全中學、及樂華觀光夜市加持，房價深具抗跌性。永和區與台北市僅一橋之隔、房價卻只要二分之一，吸引大量外來客前進，加上區內原本人口密集，房市需求量不斷提升，此區新成屋便成了換屋族最愛，成為入住大台北地區的最佳選擇。 區域介紹：新店區銷售熱區為新店大坪林捷運站及七張捷運站周邊，本區有著名的大型量販進駐，除有著名的美食街，如麥當勞、義大利餐廳等，更有3C家電產品，應有盡有讓該區生活機能便利不少。HTC宏達電、技嘉科技及附近矽谷等高科技產業總部林立，更為該區創造不少就業機會。 推薦理由：新店區人口主要以軍公教人員以及高科技知識份子為主，人文素質佳。台灣房屋新店中興特許加盟店店長李明財表示，新店區交通建設健全，有雙捷運交匯、環河快速道路及北二高可連接雪山隧道、中山高，交通可謂便利，四通八達。其次，高級住宅區林立，以寶橋路78巷名人巷為主，向上延伸至85巷寶徠花園，還有未來新北市最熱門的裕隆名店城特區。 區域現況：新店區新建案林立，例如寶徠花園、合環御景、玉上園等知名建案，以及未來的裕隆名店城特區。李明財分析，裕隆名店城特區及家樂福商圈為百貨精品及美食聚集之一，未來區域開發效益下，將成為結合人文、產業、高級住宅的優值區域。 新聞資料來源：經濟日報 |
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