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1坪換2坪新北一口氣通過14都更案 |
| 2012-11-15 |
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台北市都更案「一坪換一坪」議題正熱，新北市都更早已進入「一坪換兩坪」（虛坪）階段。新北市城鄉局都更處指出，新北市獎勵容積最高可達七五○％，比台北市獎勵上限高出六成，今年已通過十四個指標性都更案，創造雙贏局面。 新北市都更處代理處長謝登武指出，隨著房價逐步墊高，新北市去年共通過十個都更案，今年「文林苑事件」吵翻天，但一到十月卻審議通過十四個案件，比去年案件還多，足證新北市都更潛力無窮。 他說，目前通過的審議案件，原住戶大都可達「一坪換兩坪」水準，扣除公共設施的「虛坪」，室內實際面積可達一坪換一．三坪到一．五坪左右，這還不包括附贈的一個車位。 謝登武指出，新北市基礎容積三○○％起跳，比台北市的二二五％高，如果加上都更獎勵、都市計畫土地管制獎勵（停車獎勵、開放空間）等，最高可達七五○％，比台北市的四五○％還多出六成。 他強調，市府核准容積不可能全盤照准，大約是最高上限的八到九折。以最近剛通過的板橋莒光路、中和南華路兩個都更案為例，建案分別獲得五三四％、六五四％的容積，因此，住戶分回的「實坪」，約為一坪換一．三到一．四坪左右。 新聞資料來源：中國時報 |
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