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北市老公寓都更 首宗1坪換1坪 |
| 2012-11-14 |
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台北市長郝龍斌12日宣布，南港路一段和興東街口的都更案通過，成為台北市首件「一坪換一坪」老舊公寓更新案，預計一○四年七月動工、一○七年五月完工，也為文林苑事件後，低迷的都更氣氛打了一劑強心針。 郝龍斌指出，此案實施者為興富發公司，更新單元兩千八百多坪，屋齡為逾四十年的四、五層樓公寓和三層樓透天厝，他強調市府都更是「玩真的，將加快行政流程。」 郝龍斌說，該都更案將採無障礙設施，及合乎綠建築黃金級的標準，因基地鄰近南港經貿園區、南港車站等，未來對周邊土地有增值效果，也可改善居民生活品質。 都市更新處長林崇傑說，台北市屋齡逾卅一年住戶中，四、五層樓不易都更者約十四萬戶，該都更案因基地面積大，加上高樓層住戶超過半數，建商幾乎沒有利潤，導致都更停滯許久。市府實施專案後，增加容積，建商和住戶才表達都更意願。 林崇傑說，該基地更新前有卅三棟樓、共一二七戶，更新後四三○戶，將興建廿一層大樓三棟和廿三層大樓一棟，四十坪以下房屋占六成，逾五十坪占四成，原住戶保證一坪換一坪，其餘三○三戶將由建商銷售，也將釋出一千三百坪的人行步道空間。 該都更案原住戶王煉照說，老家民國四十幾年興建，屬磚造房屋，環境也不是很好，約八、九年前開始送都更案，四年前有建商來談，因分不回原坪數，很多人都不同意。昨日得知都更案通過，他說，「再不通過都更案，人家就會覺得郝龍斌製造一個騙局。」 王煉照不免憂心文林苑案重演，希望市府能積極一點，不要像文林苑一樣，讓建商和住戶獨鬥，事情永遠無法解決。 除該更新案外，林崇傑說，還有信義路松仁路底一處面積約一千六百多坪、更新前一六八戶的都更案，預估下月就會核准。另外，民國九十九年八月開始受理申請至今，已有五十一案申請都更，通過事業概要有廿六案、廿五案通過事業計畫，預計可協助三千六百戶辦理都更。 都更處說，四、五層樓老舊公寓欲都更的民眾，必須符合更新地區或單元畫定基準，開發面積達完整街廓或兩千平方公尺以上，四、五層樓公寓的建築面積或戶數占基地的三分之一以上者。詳情可上都更處網站查詢。 新聞資料來源：中國時報 |
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