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整體房市 價穩量增
2012-11-08
　　美國總統歐巴馬勝選連任，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴7日認為，美國寬鬆貨幣政策不變，在資金潮氾濫下，至明年上半年為止，台灣整體房市仍為量增價穩，台北市在壽險業、台商資金撐盤下，房價仍將上演「有行無市」續彈格局。
　　
　　周鶴鳴表示，對房市來說，現階段主要觀察點有3個：一是全球經濟復甦力道，二是兩岸關係進展程度，三是國內政策的明確度。在歐巴馬勝選後，美國2015年中前低利率政策不變下，預料將續唱貨幣寬鬆政策來刺激經濟發展，對房市來說，屬於正面影響。
　　
　　周鶴鳴說，台北市現階段豪宅房價雖然面臨「無基之彈」、「有行無市」，不過，綜觀影響房市3大觀察點都是正面情況下，尤其是市場資金氾濫，使得壽險業者積極卡位房地產，加上台商也抱滿手現金回台投資不動產，在兩大支柱支撐下，台北市「有行無市」情形將會持續一段時間，直到下一波產業崛起撐起市場，推升房市再往上攻。
　　
　　至於其他區域，周鶴鳴認為，在薪資所得沒有實質提升下，除了台北市外的其他市場將呈現量增價穩格局。

新聞資料來源：經濟日報
 
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