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信義區6天王 每坪看300萬 |
| 2012-11-06 |
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信義計畫區寸土寸金，每坪地價、房價幾乎傲視全台，除正在銷售的皇翔建設「御琚」外，目前待開發頂級豪宅的土地，只剩下「6大天王」，其中亞太會館改建案占地2,468坪，規模最大；若富邦整合D1成功，則可望朝向2,545坪的大街廓開發之路邁進，坐上新地王寶座。 目前信義計畫區的大面積、待開發頂級住宅的土地，大概只剩下6塊，不動產市場人士也以「信義計畫區6大天王」的地段稀有條件和優勢，視其為未來可望躋身每坪「300萬俱樂部」的稀有豪宅指標。 這6塊豪宅開發案的土地，包括：威京集團亞太會館改建案、富邦建設和富邦資產管理D1、富創建設D3、蔡鎮宇寶豐隆興業D5、冠德建設興雅BCF案、桓邦建設和大陸建設合建B7案等。其中，以亞太會館改建案占地面積2,468坪規模最大，且單一土地所有權人，現已拆除亞太會館並朝向規畫出未來台灣僅見的「超級豪宅」的規格邁進，未來推案價值，不容小覷。 至於街廓面積最大的富邦D1，雖有2,545坪，惟目前整合速度僅5成，私地主惜售心態濃厚，要達成整合的難度不小。業界人士估計，要整合完成，至少還要「養地」5年，短期內不容易完成整合。 TAIPEI 101大樓對面的富創建設D3土地，面積約近2千坪，現正經營停車場之用，並正都審、請照階段。 冠德BCF則擁有1,611坪的土地規模，排名在「6大天王」中第4大，8月已取得建照，冠德董事長馬玉山決定採先建後售，隨著信義計畫區居住、休閒、購物和生活機能完善後，身價將不可同日而語。 另外，地產超級大戶蔡鎮宇的寶豐隆興業，擁有D5約1,178坪土地，地段條件頗具未來頂級豪宅的帝王之相，現作經營停車場之用。 桓邦建設和欣陸控股旗下大陸建設、厚生合建的B7，則占地1,059坪，剛剛跨越信義計畫區最小可開發面積3,000平方公尺「門檻」，也以來勢洶洶之姿，挑戰富豪進駐信義計畫區的胃口。 新聞資料來源：工商時報 |
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