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戶數逾200戶「南方之星」下周標售 |
| 2012-10-23 |
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捷運宅真的失寵了嗎？「信義18號」捷運宅未能順利的全部脫標，打破捷運宅的不敗神話，確實有點出乎業界的意外。 只能說，實價登錄的實施，讓大多數民眾成為網路「房市比價王」，而「信義18號」捷運宅則成為實價登錄後，第一宗房市受害者！ 儘管「信義18號」有其小環境上的瑕疵，但根據以往經驗，在實價登錄未上路前，台北市「4」、「5」字頭的捷運宅大家搶破頭，即使環境較差也有人捧場；如今，奢侈稅讓投資客無價差可言，實價登錄則讓自住客、首購族當起「比價王」。 在市場一片撿便宜的心態之下，「心動仍不行動」的民眾比比皆是，就連捷運宅這塊房市金字招牌，在實價登錄這面「照妖鏡」下，也相形退色。 房仲業者表示，捷運宅一直是房市交易中的「票房保證」，其中捷運共構宅更有「到站即到家」的優勢，但「信義18號」多數為大坪數4房產品，總價在3,000萬元以上，在大環境氛圍不佳的情況下，民眾買單意願自然不高。 業者認為，捷運局緊接著還有「南方之星」捷運宅案登場，由於該案以1至3房小坪數居多，且總價在1,000萬元以內，相當適合首購及自住型民眾，該案標售狀況才是捷運宅是否失寵的觀察指標。 「信義18號」標售不如預期也許是實價登錄上路下的犧牲者，但下周的「南方之星」標售超過200戶，才真正是考驗的開始，若該案還激不起市場的漣漪，那麼捷運宅將是敲響房價下修的第一道警鐘！ 新聞資料來源：工商時報 |
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