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信義區A25土地BOT 陸資搶標 |
| 2012-10-15 |
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繼世貿二館的設定地上權招標案後，台北市財政局局長邱大展12日表示，接下來還有信義區A25土地BOT案、成功高中旁國有土地合作開發案、北投區新民段都更案等將進行。 其中信義區A25土地，估計底價將在200億元以上，不但吸引多達40~50家廠商詢問，其中更有3~4家屬於純陸資企業，未來參與後一旦得標，將會成為國內首宗陸資參與的BOT案。 位於亞太會館、中油大樓之間停車場的信義區A25土地，面積約5,500多坪，市議會已決議採BOT案方式開發，而且最快年底就能完成招標文件公告，明年第2季完成投標。 邱大展指出，針對信義區A25土地，市府已經舉辦過招標說明會，當中有包括廣州、上海、浙江等地的陸資也曾參與，目前由於已經開放陸資企業能投入BOT案，所以未來若得標，自然會是首例。 他也提到，A25土地由於採BOT案開發，而非像南山人壽取得世貿二館的「設定地上權」形式，所以如果保險法規沒有修改，國內壽險業者在不能經營、不能共同投標的限制下，參與此案意願不高。 不過，另外的成功高中旁國有土地合作開發案、北投區新民段都更案，還是會採「設定地上權」形式進行招標，國內壽險業者參與可能性就提高，而這兩案土地面積都大約為1,000~1,200坪，預估底價約為30~40億元，明年底前可望完成投標等相關作業。 事實上，台北市政府以「設定地上權」方式，將土地交由民間廠商開發經營的案例，目前包括台北101大樓、信義新光三越A9館、晶華酒店、台北寒舍艾美酒店等，引進民間投資總額超過902億元。 邱大展表示，像12日完成簽約的世貿二館，預估可再引入民間投資金額逾400億元，創造9,200個就業機會，而且50年的許可期間，市府除每年可收取土地租金2.2億元之外，還有房屋稅、營業稅、營所稅的收入可望增加。 新聞資料來源：工商時報 |
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