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國銀不做低利房貸 外銀搶著做 |
| 2012-10-08 |
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金管會、央行緊盯銀行不動產授信風險，大型國銀的不動產承作額度水位已滿，不少外銀業者乘勢而起，積極搶攻低利房貸市場，推出抵利型房貸，部分業者甚至打出1.9%優惠利率，爭取公股行庫的房貸客戶解約轉貸。 國內房貸市占前三大的土地銀行、合作金庫與台灣銀行，今年7月以來陸續調高房貸利率。根據中央銀行統計，目前台銀、華銀、一銀等5大國銀，新承作房貸利率皆突破1.9%大關，創下近4年半新高水準。 以合庫為例，除了政府優惠方案的房貸戶，首購族房貸利率一律在2.47%以上，同一名下第二棟以上的利率更提高至2.8%。土銀、台銀的房貸最低利率也分別調高至2.31%、2.25%。 國銀房貸利率全面喊漲，部分房貸族大喊吃不消，為了以更低的利率取得房貸額度，轉向民間銀行或外商銀行申貸。澳盛銀行為了搶攻申貸已1年或2年的國銀房貸戶，打出1.9%超低房貸利率，且提供高利活存帳戶扣抵房貸利息。 星展銀行有意拓展房貸業務市占率，今年宣布推出40年首購房貸，也創下目前市場上繳款年限最久的房貸專案紀錄，利率2.08%起跳。匯豐銀行則祭出「雙週繳」優惠，每兩週先提前償還部分貸款，利息負擔也可隨之減輕。 以理財型房貸為主力產品的花旗銀行，推出「雙薪省利房貸」方案，只提供夫妻申請，兩人分別開立一個活存帳戶，設定為房貸連結帳戶，一同扣抵房貸利息，最高可抵扣50%貸款利息。 花旗銀行指出，雙薪夫妻分別存入自己的房貸連結約定活存帳戶後，房貸餘款會扣除雙方帳戶的總存款金額，再以每日計息的方式計算房貸利息，增加彈性運用金錢的自主空間。 新聞資料來源：自由時報 |
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