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大樓房屋稅為何比透天厝高？ 稅務局說分明 |
| 2012-10-05 |
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臺中市政府地方稅務局表示，常有納稅義務人詢問為何大樓公寓房屋與透天厝面積相同或較小，但是房屋稅卻較高？或透天厝價格比大樓貴，但是房屋稅卻較低？對房屋稅如何計算無法理解。 地方稅務局說明，房屋稅額=房屋現值×稅率，房屋現值=房屋標準單價×(1-經歷年數×折舊率) ×地段率×面積，依前述計算式可知房屋稅取決於稅率、標準單價、經歷年數、折舊率、地段率及面積等因素；而房屋標準單價則是以房屋構造別、用途別與總樓層數來評定。如果以相同構造、屋齡及地段的大樓與一般透天房屋相比較，其折舊率、經歷年數及地段率相同。但是房屋標準單價仍會有差距，這是因為大樓房屋總樓層數較高，基於安全及建築結構考量，需用更堅固、高價位建材，同時需挖地下層鞏固地基，相對工程造價也較高，標準單價亦隨之增加，所以房屋現值會比一般透天房屋為高，因此大樓所繳納的房屋稅也會比較多。 地方稅務局進一步說明，透天厝市場價格高，主要價值在於土地，並非建築結構，其房屋標準單價比大樓低，所以房屋稅自然相對較少。臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何疑問，可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查閱，或電話詢問稅務局（免付費服務電話0800-086969或（04）22585000按1接電話客服中心），該局將竭誠為您服務。 新聞資料來源：太平洋日報 |
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