| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.217.146.66 [回首頁] |
|
本周房產大事 |
| 2012-09-24 |
| |
|
8千萬元以上住宅成交量大縮 央行的豪宅限貸令加上實價登錄正式上路，讓北市高總價產品雪上加霜，房仲業統計，北市8000萬元以上住宅，8月成交量較7月減4成。主要是因北市8000萬元以上高總價住宅過去貸款成數可達8-9成，但新規最多只能貸6成，等於自備款需增加2-3成，對於高總價換屋族來說負擔增加，導致8000萬元以上的住宅成交量大幅縮水。 北台928檔推案 創8年新高 928檔期推案統計出爐，北台灣推案量達2189億元，年增逾5成，創近8年新高。近日政府打房政策略緩，財政部又擬放寬500坪以下國有地標售，並考慮停徵奢侈稅等說法，給房市打了一劑強心針，建商趁勢積極推案，炒熱房市氛圍。北台灣推案量創新高，加上台中市的450億元及高雄市的250億元，今年928檔期光是3大都會區就有近2900億元推案量。 萬隆站公宅戶 20日開放申請 台北市第3批捷運聯合開發分回住宅「萬隆站公營住宅戶」，將於9月20日開放申請租住，共計41戶，房型從套房至3房不等，租金每月8,500-22,500元，包含管理費，約市價打7折。申請資格為：設籍台北市1年以上、年齡在20-45歲、家庭所得在148萬元以下，套房由1人申請，年所得在88.8萬元以下，無自有住宅。此次市府為考量公營住宅使用效益，增加一房型須2口以上，才能申租。 捷運共構宅「新東京宅」標售 捷運工程局標售捷運共構宅「新東京宅」，此次共有55戶釋出標售，每坪底價80?84萬元，相較於市價還有一定的價差，因此吸引不少民眾進場投標，雖然近期房市表現平淡，但憑藉著雙捷運優勢與QE3的資金行情預期，仍吸引了170封投標單，最後55戶全數標脫。 實價登錄上路滿月 北市約7成 房地產實價登錄實施迄今1個多月，台北市應申報買賣案件為2861件，實際完成登錄案件約2106件，登錄率約7成。北市府地政局統計指出，從台北市已申報登錄的買賣案件分析，交易移轉面積以20?30坪最多，占全部申報案件比例的24.44%；交易總價則以1000萬?1500萬元居多，占全部申報案件的25.39%；交易單價主要落在40?60萬元之間，占全部申報案件的45.26%。 桃園航空城計畫拍板帶動房價 桃園航空城開發拍板定案，徵收土地面積高達3200坪，是台灣史上最大區段徵收案。此次航空城計畫由交通部與民航局共同推動，將機場園區、自由貿易港區、機場專用區視為「蛋黃」，周邊產業專用區、住宅區屬「蛋白」，預計周邊產業發展區將釋出26萬筆工作機會。航空城計畫吸引不少人投資、置產，目前航空城周邊農地每坪已漲至4-5萬元，另今年第3季相較去年第3季、大桃園地區房價漲幅約1成。 新聞資料來源：自由時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |