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中油資產活化 龍江路地上權設定案打前鋒 |
| 2012-09-12 |
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繼台電以宜蘭溫泉鄉打響土地招商第一砲，中油也將在下週於官網公告周知近七百坪「台北市龍江路土地設定地上權」案；由於該土地格局方正又在台北市中心，文林苑後都更難做，好的合建案難尋，房地產市場對此標案均高度認同。 經濟部油電改善小組要求台電及中油務必要做好土地活化，日前台電已公告「宜蘭礁溪土地設定地上權」案，中油董事會也通過以台北市龍江路六百九十三坪土地之五十年地上權設定案初試啼聲。 中油表示，由於董事會已敲定龍江路地上權設定案的原則方向，最快在下週，中油會在官網先行公告周知相關條件，在九月二十六日再辦招商說明會，而簽約初步預定在今年十二月完成。 據顧問公司估算，以龍江路土地之市場行情加計開發成本兩項變數，得出權利金為新台幣八億零三百萬元，而租金則是以當年申報地價十個百分點核算。 據了解，中油的龍江路土地是在六福皇宮後面的巷子，容積率為百分之二百二十五、建蔽率為百分之四十五，可以興建地上十四層、地下四層的建物，依當地行情估算，土地一坪約二百四十餘萬元，而光有屋殼無土地所有權的房子是每坪六十到六十五萬元。 新聞資料來源：中華日報 |
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