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宜蘭烏石港土地全標脫 頭城商業區地 創天價 |
| 2012-09-03 |
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宜蘭土地市場好樣的，被視為台北人後花園的宜蘭，2日首度採公開舉牌方式，標售烏石港土地，結果500投資人競標57筆土地全數標脫，總價17億256萬元，商業區土地甚至創下每坪近18萬元的頭城新高，令人驚艷。 宜蘭縣政府（2）日委託委託第一太平戴維斯辦理宜蘭烏石港及縣政中心土地競標，超過500位投資人擠爆會場，共206組投資人領牌競標，密封投標有31組投資人投標。 經過4小時激烈舉牌競標，烏石港57筆土地全數標脫，標脫總金額達17億256萬元，總溢價率達42.95％。 其中，唯一一筆商業區以每坪17萬9,475元萬元標脫，創下頭城地區高價；住宅區土地，最高以平均每坪16萬2,923元標脫，雙雙創下頭城新高價。 現場競價第1標，競標最激烈，由於緊鄰公園綠地，共吸引26組投資人舉牌競標，經過128輪競價後，最後以1,480萬元標脫，較底價超出799萬元，溢價率達117％，坪數為90.84坪，平均每坪16萬2,923元，創頭城地區新高。 此外，在密封投標部分的7個標的，共吸引31組投資人投標，其中1封為廢標，有效標共30標，以第1標商業區標的最熱門，有10組投資人投標，結果以3億7,288萬元標脫，平均每坪17萬9,475元。 宜蘭烏石港區段徵收土地公開競標案共有57筆地號，包裹37標(含縣政中心兩標)，總計14,970坪；除1筆2,077.61坪商業區土地外，其餘56筆地號均為住宅用地，單筆面積從71.18坪至2077.61坪。 住宅區底價從最低每坪6萬3千元起，單筆最低總底價448萬元；商業區每坪底價12萬元。除7筆總價5,000萬元以上地塊(編號1、11、30、31、32、35、及36號)採密封投標外，其餘皆採公開舉牌競標方式。 宜蘭縣長林聰賢表示，烏石港開發定位為發展休閒遊憩城市」，烏石港歷經10年規畫而成，宜蘭縣政府成就的第一個成果，即烏石港南側7,000多坪的旅遊專用區，去年底由業者標得，預計興建旅館及大型購物商場。 新聞資料來源：工商時報 |
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