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一周房產大事 |
| 2012-09-03 |
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陳由豪名下土地第一拍流標 前東帝士集團負責人陳由豪逃亡海外，名下位於台北市內湖區的近3萬坪土地，上午由士林地方法院執行第一次法拍，雖然每坪底價只有1.32萬元，與今年的公告現值相同，但土地位於保護區，使用率不高，第一拍流標。土林地院表示，由於土地面積不小，通常第1拍流標的機率很高；仲介業者指出，士林地院公告這次法拍陳由豪的土地面積有2萬9377.8坪，細分21筆土地，大小不一，但只有一個案號，投標者必須標下整筆土地，第一次拍出的機會很小。 國泰人壽72.56億得標宏遠大樓 台北市信義路四段上的「三商美邦宏遠大樓」昨天整棟標售，國泰人壽以七十二點五六億元得標，是今年以來最大金額的商辦交易案。不過，國壽投資這棟大樓的投資報酬率僅百分之一點八六，挑戰金管會要求壽險公司投資不動產的報酬率應達百分之一點八七五底限。國泰人壽昨天表示，接手後會立即與房客重新議約、調漲租金，提高投資報酬率。 龍巖委全球資產管理標售2不動產 龍巖董事會24日決議處分位於台北市東區的商辦與新北市淡水的學生宿舍，將採公開標售方式進行。係因近日商用不動產標售市況熱絡，龍巖趁勢選在此時處分不動產。此案龍巖將委由信義房屋旗下的全球資產管理標售，開標時間點則落在第4季。值得注意的是，這是全球資產管理成立以來，首度辦理標售案，顯見商用不動產標售熱，連房仲業龍頭信義也開始搶進。 高雄房市平易近人買賣熱絡 高雄房市延續上半年持續加溫，7月房價並沒有明顯降價，房仲業指出，目前高雄以左營、三民、鳳山三地區買賣最為熱絡，由於這3區房價總價以及單價都相對「平易近人」。近幾年高雄各項公共建設陸續完工，加上高鐵通車便利，觀光產業日趨成熟帶動商機與房市，北客南下購屋越來越多。 雙北市國有地有條件解禁出售 財政部國有財產局上周初步定調，台北市和新北市500坪以下國有地「有條件解禁出售」，土地區位完整、性質單純者不標售，其他如抵稅地、畸零地或地形不完整用地等特殊原因則解禁，國產局九月初將政策方向送呈財政部、行政院決定。 建築與房貸餘額續創新高 中央銀行27日發布消費者貸款及建築貸款餘額統計，7月底建築貸款餘額逾1.48兆元，較6月底增49.11億元，續創史上單月新高。購置住宅貸款7月底餘額近5.35兆元，續創史上單月新高，且單月大增303.82億元，是16個月來增加最多的月份。 三捷運站聯合開發大樓10月招租 北市府捷運七張站、公館站及港墘站聯合開發大樓10月公開招租，三棟開發大樓招租總樓地板面積超過7000坪，其中七張站與公館站因業者虧本退租。捷運局昨天首度舉行公開招租說明會，約有40多家業者到場。捷運局聯合開發處處長林勳傑表示，七張站與公館站兩聯合開發大樓原本租給投資人樺福建設，但樺福因經營不善，今年提早退租，並支付一千多萬元的保證金。 新聞資料來源：自由時報 |
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