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淡水 買盤紛湧進 |
| 2012-08-27 |
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飯店商場進駐 拉抬區域身價各區域推案量多寡，往往顯示出地區的熱度及受到購屋客接受的程度，淡水推案大致分為三個主要區塊，包括竹圍、紅樹林與淡海新市鎮，目前竹圍及紅樹林生活機能成熟，而淡海新市鎮目前是建商推案熱區，發展朝向居住型、休閒型、商業服務型及知識型為核心的複合型城市，渴望成為國際級重劃區規格，這也讓淡水房市近年來變得炙手可熱。 淡海新市鎮開發如同造鎮計畫，除了引進大量人口及二條輕軌捷運外，甚至吸引綠能、雲端科技等低碳產業進駐，同時規劃產業專區，期望發展成低碳生態城市， 而依據內政部營建署原規劃，淡海新市鎮土地使用分區包含住宅區、中心商業區、鄰里商業區、海濱商業區、政商混合區、行政區、藝術文化專用區、產業專用區、醫療專用區、車站專用區、保存區、海濱遊憩區、河川區、高爾夫球場專用區等。 賣場旗艦店搶進 滿足民眾購物需求 淡水是距離台北市區最近的觀光休閒重鎮，包括漁人碼頭、沙崙海水浴場等景點， 度假氛圍很受到民眾歡迎，而自從福容愛之船觀光飯店BOT案正式開幕後，船型的外觀加上360度旋轉的觀景台，更是成功打造出淡水地區的全新景點。 另外，新北市府經濟發展局多次向賣場業者招商，家樂福決定在淡海新市鎮興建全台最大的旗艦賣場，業者表示，此次預計興建地上4層、地下2層的購物商場，總投資金額達10億元，佔地約3400坪，全棟採用綠建築，預計明年下半年開幕，屆時將提供500個就業機會。另外，3C業者及連鎖超市也陸續進駐當中，這對於該區住戶來說是一大利多。 盤踞淡水首席景觀位置的淡海新市鎮，不僅未來交通便利、生活機能豐富，得天獨厚的觀光條件與獨有的景觀視野，也營造出國際海灣城市的居住氛圍，近年來不只受到歸國華僑青睞，許多醫師、教授、科技新貴，因為非常喜愛淡水的景色與充滿歷史人文的藝術氣息，也特地從市區移居此地購屋。 綜合行政大樓動工 房價站穩2字頭 新莊副都心在中央合署辦公大樓興建，區域房價已從「3字頭」躍身至「6字頭」，而新北市政府編列9億元預算在淡海新市鎮內打造「淡水區綜合行政大樓」，該建築融入淡水渡船景觀造型，新大樓就是一個小型的市政府，結合淡水區的戶政、地政、稅捐、一般行政及社會服務等，提供在地市民全方位服務，預計2014年完工啟用。根據內政部營建署估計，目前新市鎮人口數約1萬多人，新市鎮第1期約可引進13萬人，第2期希望再吸納17萬人移入。 另外，目前已動土開工的新市國小，地點正在淡水區綜合行政大樓對面，政府大砸5億元經費打造綠建築小學，校區規劃太陽能光電板、風力發電、雨水回收系統等設施，融入低碳、節能、雲端、綠建築等概念，預計提供900名學生就讀，發展成為一所符合國際安全及健康認證的學校，預定2013年完工。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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