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老社區大變身 市府雙管齊下 「都更推動中心」最快下月掛牌 旨在輔導不幫忙蓋房子 |
| 2012-08-14 |
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明年推出「SPACE SHARE計畫」媒合空屋當文創基地「我們的社區想做都更，該從哪裡著手？」為協助老舊地區更新、輔導窒礙難行的都更案，北市府成立的「財團法人台北市都市更新推動中心」，最快九月初掛牌。另外，都更處預計明年推出「SPACE SHARE（空間資源分享）計畫」，希望利用閒置空屋，作為文創產業、小公司的發展基地。 都發局長丁育群表示，都更中心將以政府公告劃設的更新地區、整建住宅、老舊國宅為優先輔導對象，協助居民了解都更流程、選擇開發商、建築師等，但不當「實施者」蓋房子。 據都更處統計，最容易成案的都更戶數約在四十至六十戶。動輒上百戶且面積小的老舊國宅、整宅，或面臨小巷道、未來作價空間不大的住宅，建商接觸意願都較低。之後將由都更中心協助，找尋合適的開發模式。 市面上有許多「都更公司」、「一案公司」，幫忙整合地主、談條件。都更處長林崇傑說，這些公司可能刻意忽略意願較低的地主，先讓案子能送件，再轉賣。目前還沒有法令能規範，也無「公會」約束業者，造成市場混亂。 非開發者、不以營利為目的，都更中心甚至可以幫民眾試算更新前後的權利價值。林崇傑表示，因為目的不在賺錢，都更中心協助的估算結果會較合理，希望藉此紓緩社區中的不信任。 北市近年有許多房屋空著，而創意工作者卻苦無發展基地，都更處便有意連結二者。林崇傑說，正規畫「SPACE SHARE（空間資源分享）計畫 」，希望建立一制度，媒合民眾幾年內不會使用的房屋，供剛起步、符合文創法的小型公司、團體使用。 他表示，目前仍在規畫階段，將做潛在需求者意願調查等作業，年底前會有結果，預計明年開始執行。林崇傑表示，可能以區位、樓層較差的房屋為對象，用減稅等方式吸引屋主將房子委託由政府代管，再讓文創人才利用，創造立足之地。 新聞資料來源：中國時報 |
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