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《台中篇》3都商圈挪移 點亮新聚寶盆 |
| 2012-07-30 |
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當中區自由路商圈老字號糕餅店「太陽堂餅店」宣布歇業的那一刻，彷彿向世人宣告，中區當年店面每坪市價200萬元、店租每坪1萬元的黃金年代，已隨著7期百貨商圈的崛起而走入歷史。 10年來，7期商圈就在新光三越百貨、老虎城購物中心搶先進駐、2年前新市政中心正式遷移7期，以及遠東集團砸下百億元重金、去年底在7期開設台灣最大的百貨商場，加上舊衣蝶百貨大樓8月中下旬即將變身「柏地廣場」後，7期百貨商圈的地位更形確立。 公告地價蟬聯「台中地王」長達30年的自由路商圈，10年前已拱手將「新地王」讓給新光三越百貨。台中最繁華的商圈已由自由路挪移到集豪宅、百貨商場、五星級飯店、商辦大樓於一身的7期百貨商圈。 6、7年前砸下10多億元、在中區商圈打造「日曜天地」精品折扣中心與「台中公園智選假日飯店」的永紅集團執行長楊國鼎，雖非台中人，卻常聽起老台中人談起自由路商圈的榮景。楊國鼎說，中區自由路商圈全盛時期、在民國65-75年間，當時遠百、永琦、龍心等百貨公司集中在自由路商圈，帶動該商圈繁華一時，「黃金店面一店難求，每坪要價200萬元，每坪租金1萬元以上」，每到週末假日人潮擁擠。 不過，隨著中友百貨進駐三民路商圈、廣三SOGO百貨進駐全國商圈，分散了自由路商圈的人潮，逛街人潮逐漸轉往其他百貨商圈，造成自由路商圈沒落，目前每坪店面租金約在1,600元，昔日的黃金店面，每坪從早年的200萬元，滑落到只剩3、40萬元。 在自由路商圈經營糕餅店50年的「太陽堂老店」就表示，自由路商圈全盛時期，糕餅店多達20幾家，不過隨著人潮散去、商圈沒落，現在只剩下幾家糕餅老店力守老商圈。 在７期商圈方面，台中新光三越賣場面積廣達3.2萬坪，加上停車方便，一開幕就吸引中部五縣市消費者爭相前來「朝聖」；直到現在，新光三越每逢周末假日逛街人潮依舊滿滿，業績穩坐「中台灣百貨龍頭」寶座長達10年之久。 最近2年來，隨著新市政中心、遠百集團砸下百億元打造的大遠百陸續進駐7期，宣告7期百貨商圈已成形。 台中房仲業者表示，7期商圈在新光三越、老虎城、大遠百等爭相進駐帶動下，地價跟著水漲船高，單是新光三越百貨這塊黃金地王，每坪單價估計就超過200萬元；7期最高地價已漲到300多萬元。 新聞資料來源：工商時報 |
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