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不動產評價委會 增聘估價師 |
| 2012-07-23 |
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逾12年未調整，財政部決定翻修縣市不動產評價委員會結構，藉由增聘不動產估價師入會擔任委員，及提高營建專業人士比重，提升不動產估價品質，以拉升房屋評定現值朝趨近市價努力。 重新調整組成成員後的不動產評價委員會，開始運作後，預定將在訂定民國103年房屋評定現值時產生影響。 所有權人持有的房屋課稅價值，是由地方政府不動產評價委員會公告的房屋標準價格，包括建造材料、房屋耐用年數、折舊標準、地段率等，所核計的房屋現值做為課徵稅基。房屋稅率依其使用情形不同，自用住宅稅率最低為1.2%、營業用房屋最高達3%。 依據房屋稅條例第11條規定，房屋標準價格由地方政府不動產評價委員會每3年評定一次。 但這項標準價格停留在民國73年水準，已逾28年未曾變動。僅台北市及部分直轄市在100年時，針對部分豪宅房屋的路段率進行調整，高價住宅房屋稅因此略微上升外，全國多數房屋的課稅現值均遠低於市價。 財政部認為，隨著社會變遷，不動產評價委員會的組織成員有重新檢討的必要，此次修正除將評價委員會的委員人數自11人擴增為上限13人，且為強化委員會功能，增聘不動產估價師代表一人擔任委員，並刪除農會代表；另外，營建業代表及建築師公會專門技術人員，亦分別從各一人增加為一到二人。 財政部表示，不動產估價師入會，及增加營建業界代表人數，可使不動產評價委員會的功能大為提升，有助於評價機制。 財部並希望藉由專業人士參與不動產評價委員會的運作，達到核實反映縣市不動產房屋評定現值的目標。 新聞資料來源：經濟日報 |
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