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南部建商30億 搶北部市場 |
| 2012-07-16 |
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高雄營建三雄隆大、京城、永信下半年尋求策略突破，其中隆大將進軍北部市場發展，推案能量可達30億元；京城全年守住140億元案量，並擴充轉投資飯店，業外版圖將有進展。 法人指出，上半年南部建商表現不錯，主要受惠第2季開始的房價補漲效應，有效挹注營收和獲利，目前高雄房地產市場雖明顯轉淡，但仍努力推案，第3、第4季前景穩健中有發展。 法人表示，受到中北部投資客搶進撐盤，沈澱已久的高雄房價第1季蠢蠢欲動，從4月起房價更是明顯反彈，上漲幅度普遍在25%以上，新成屋單價每坪16萬元至20萬元，大型豪宅建案朝每坪30萬元攻堅，第2季市場捷報頻傳。 反應在上半年財報上，各家建商多在水準以上。永信建設上半年躍居上市櫃營建股獲利王，主要是趁著景氣大好之際，將美術館特區3,008坪土地賣給京城建設，總交易金額23.46億元、處分利益14.63億元，這塊地放了5年價值翻倍，貢獻永信每股獲利高達8.07元，成功扭轉第1季虧損。 京城土地庫存多、建案林立，今年推案將達140億元，同時強化業外投資，以2億元標得博愛路旁600餘坪土地的50年地上權，預定再投入16億元興建商務飯店，2015年營運，迎合高雄陸客數激增衍生的觀光住房商機。 法人指出，高雄房地產市場多有表現，但是在中北部投資客退潮之後，房價能否受支撐備受關注，由於下半年國內房地產市場將會受到實價登錄等政策的影響，加上經濟景氣與股市欲振乏力，一般認為可能造成房價鬆動，實情如何有待觀察。 新聞資料來源：聯合報 |
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