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第3季商用不動產 巿場不悲觀 |
| 2012-07-06 |
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下半年住宅巿場恐將「淡定」，不過商辦巿場動能還在！戴德梁行總經理顏炳立5日預期第三季大型商用不動產成交量仍有150至200億左右，雖沒有第二季270億多，但因壽險業者備妥的銀彈約達2000億上下，巿場相對不悲觀，受整體大環境影響，買方已不會瘋狂追價了。 「以前價格開高些，還是有不少組買家會來議價，現在開高，買方連談都不願談。」顏炳立表示，當前房地產市場的買方全數回歸自用型，不然就是資金充沛壽險業者，壽險業者手上有2000億資金，但市場像樣的好貨卻只有200多億元，很多好東西不會釋出，所以下半年大型物件還是壽險業者的天下。 戴德梁行5日公布第二季商用不動產交易統計，較第一季爆增4倍，第二季交易量交易量高達270億元，年增9.8％，累計上半年總交易量333.8億元，預估第三季成交量約達150至200億元。 永慶資產管理協理黃增福認為，上半年受到壽險業加碼投資具租金收益的房地產，開啟商用不動產的投資熱潮，據永慶資產管理統計，全台「億級」的商用不動產交易金額從2008年613億元逐年成長至2011年1345億元，今年上半年在第2季343億元挹注下，已累計達411.5億元。 新聞資料來源：中國時報 |
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