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氣候干擾 6月房市交易少1成 |
| 2012-06-29 |
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信義房屋內部統計6月成交資料顯示，受到豪大雨、颱風、歐債與豪宅貸款政策影響，交易量月減1成；因豪大雨而部分淹水的北市文山區交易量未明顯量縮。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，展望7月房市，仍有歐債與國內政策等因素干擾，不過隨時間過去，只要災害未惡化，對房市的影響力將逐漸淡化，加上實價登錄確定8月1日上路，預估7月前半月，市場交易量可望微增，但接下來步入颱風季與暑假來臨，房市表現應逐漸趨於平穩。 蘇啟榮分析，6月房市受到豪大雨、泰利颱風、歐債與豪宅貸款管制政策等多重影響，房市交易狀況降溫，大約月減1成，主要都會區以新竹表現最佳，交易幾乎不受影響，整體而言，政策與歐債問題影響購屋人的信心，而颱風與豪雨則干擾民眾看屋與仲介的作業天數，導致交易量下滑。 蘇啟榮指出，去年第4季受歐債風暴與總統大選影響的觀望買氣，在今年第1季爆發，讓今年3到5月的市場交易狀況相當熱絡，不過隨遞延買氣逐漸消化，加上外在天候、政經情勢干擾，交易量下滑，但成交價格仍維持高檔盤整格局，並未出現明顯變化。 以雙北市淹水區來看，蘇啟榮說，淹水區買氣出現觀望，但對整體市場，小區域的淹水不太影響市場整體交易狀況；成交單價方面，台北市平均單價每坪59.6萬元，新北市每坪30.3萬元，房價仍在高檔盤整。 淹水印象嚴重的北市文山區，實際上交易狀況並未明顯量縮。信義房屋文山興隆店長許維鴻表示，文山區淹水後，可望因問題曝光而促使市政府加緊改善腳步，現在民眾看屋時都會被告知那些地方有淹水，那些社區沒有淹水，降低民眾購屋疑慮。 許維鴻說，文山區6月交易量並未減少，以興隆路的商圈為例，總價新台幣800萬元到1300萬元的2、3房加車位，因為總價相對低且屋齡較新，對於首購族而言，指名度仍相當高。 新聞資料來源：中央社 |
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