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八大行庫帶頭 緊縮豪宅貸款 |
| 2012-06-06 |
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八大公股銀行5日表示，已針對豪宅貸款訂出原則性控管措施，通令全行施行。對豪宅定義統一為雙北市8000萬元以上、其餘縣市5000萬元以上，豪宅貸款成數最高6成，利率不得低於2％。 台銀表示，已不承作大台北地區每坪150萬元以上的豪宅貸款。台企銀董事長羅澤成也表示，在房貸產品利差不高，在銀行風險性資產有限制下，台企銀還是以中小企業放款為主，原則上都不承作豪宅貸款。 行庫主管表示，目前公股銀行承作豪宅貸款數量很少，各行庫也定期提交央行「雙周報」，回報房貸及土建融資貸款情形，讓房市動態難逃央行法眼。 行庫主管認為，從風險控管上考量，雖豪宅貸款逾放率不會比平價住宅高、轉手也容易，且豪宅拉抬房價的現象，僅在雙北市都會區比較明顯，但為防房市反轉，降低豪宅貸款成數有必要。 土銀主管表示，土銀針對台北市及新北市鑑定價在8000萬元以上，每坪100萬元以上，且坪數在80坪以上的豪宅，房貸不超過6成，且利率加1碼，利率不得低於2％；申請第2棟豪宅貸款者，貸款則不超過5成。 台銀主管說，台銀對「豪宅」定義趨嚴，由原先台北市及新北市總價1億元，降至8000萬元，外縣市為5000萬元，房產核貸趨於嚴格，利率也酌予以加碼，並評估房產區位與借款人還款能力。 新聞資料來源：中國時報 |
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