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容積率解套 老街展新貌 |
| 2012-05-28 |
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在台南市建築公會理事長任內，施鴻圖爭取多項都計法令、法規解套，包括提高台南市六大軸線的容積率、放寬中西區18米以上道路兩旁土地的容積、頂層以斜屋頂興建可再加蓋一層樓，及屋突從18平方公尺提高為25平方公尺等，他很感謝時任營建署長、現任台南市副市長林欽榮，以及高雄市建築公會郭敏能與陳武聰兩位理事長，和市府前都發局長徐中強等人的協助。 施鴻圖表示，提高台南市六大軸線的容積率，以前這六條40米以上的容積都只有175％，在徐中強任都發局長時，同意將其容積分階段調整，使其基準容積可達400∼420％，再加上其他獎勵最多可達600∼630％，這個法令一通過，使許多主要道路終可興建大樓，相對地大馬路旁土地價值也逐漸回溫，台南市區終於突破只能蓋透天厝的限制了。 施鴻圖說，屋突從18平方公尺提高為25平方公尺，是前理事長林清華任內即積極想突破之事，但總是阻礙一堆，直至他當理事長時，遇到時任營建署長林欽榮，因他與高雄市建築公會關係良好，於是經接洽後，他欣然承諾協助本方案的修正，續而組七人小組到台南市實地查看屋突結構，並展開公聽會，後來再與營建署、消基會、計劃委員會多次溝通協調後，終於取得同意。 其次，有關放寬中西區18米以上道路兩旁土地的容積，如同六大軸線容積放寬的條件，以回饋方式可以增加容積率。也因此讓中西區沒落多年後，再見昔日的繁華榮景。 再者，有關頂層以斜屋頂興建，可再加蓋一層樓的建築方案。施鴻圖特別感謝前市長許添財當時的大力支持與同意，讓頂層可多建一層，解決台南市透天容積率不足的困境，也因此美化了市容景觀。 新聞資料來源：中華日報 |
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