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5月本周房產大事 |
| 2012-05-28 |
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5/20(日) 520檔期 北台灣爆千億大量 520檔期，北台灣爆出超過千億元大量，銷售中或即將正式公開，總銷售金額超過50億元的全國重量級建案就有42個之多，推案建商大都是知名建商，且推出的個案更是一個比一個大，最大量體個案更達到300億元。 5/21(一) 大台北土地取得難 件商南下買地 北市土地整合難度高，及公有土地500坪以上不得出售等限制，近期又因都更修正條例未有定論，土地更難取得，但是上市櫃建商仍需維持一定營收，乾脆逐步往雙北市以外的都會區買地，根據商仲統計，2到4月上市櫃建商及壽險業者，在雙北市以外合計砸下163.22億元買下3.32萬坪土地。 5/22(二) 雙北議價空間 降至13.74% 根據房仲業者統計，今年1到4月大台北地區成交的議價空間平均在13.74%，其中議價空間最小的是台北市中正區7.46％，中山區的7.52％、內湖區的9.27%次之，最大議價區是北投區的21.65%；新北市議價空間最小的是林口區9.95%，泰山及新店都是11.3%次之，最大的是八里區的18.63％ 。 5/23(三) 太子汽車土城廠土地 每坪36.5萬元坪標脫 台灣金服昨二拍太子汽車土城廠，僅吸引1封標單，由國泰人壽以43.6億元奪下，溢價0.77％，拆算每坪單價約36.5萬元，創土城工業區工業地新高紀錄，商仲表示，短期可做為自用，長期可朝向變更都市計畫，有機會將工業區土地變更為住宅區，價值將以倍數計。 5/24(四) 北市首購族 最愛文山區 奢侈稅祭出將滿一年，目前房市買賣仍以自住需求的首購，換屋民眾及長期置產的投資為主，因此，房仲調查4月北市各行政區各族群的購屋比重，發現大安區還是民眾置產的首選，占比達36.6%，首購民眾則最愛文山區，占比達31%。 新聞資料來源：自由時報 |
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