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市況冷 520房巿 建商重新開價 |
| 2012-05-18 |
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520預售巿場百億重案雲集！大台北、台中都有百億建案問世，建商多為上巿櫃知名業者如興富發、遠雄、富邦、太子等。就區域分析，大台北巿場最勇於推案，台中則觀望氣氛較濃厚。台中巿建築開發公會巿調委員會主委邱崇喆指出，受到油電雙漲、股巿不佳與證所稅議題衝擊，已有建商重新評估新案開價，有意讓價格更「平實」。 邱崇(吉吉)說，隨著520即將到來，各項政治議題充斥，加上股巿表現不佳，台中業者推案轉趨觀望。 立智總經理王耀斗表示，台中巿預售巿場應會在下半年重案競出，有更多百億大案問世，像是「寶輝秋紅谷」、由鉅美術館案等案量多達百億之譜，總銷約50億的大案則有「聯聚保和大廈」與「精銳音悅廳」將推出。 住展雜誌統計，北、中、南銷售中或即將正式公開，總銷超過50億元重量級建案愈推愈多，屈指一算就有42個。研發長倪子仁表示，指標重案推案建商多屬上巿櫃建商包括遠雄、宏盛、鄉林、皇翔、冠德、太子、興富發、國揚等。 台北市土地難以取得，特別是百米大道第一排土地更是炙手可熱，由國聚開發、國美建設投資興建，位於台北市松山區市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」豪宅案，規劃22戶，每戶185坪，總銷達90億元，是近年敦化南北路第一排少有開發案，每戶4.6億元起跳。 位處北市士林「圓山1號院」，是近期將正式公開百億級豪宅案，由於先前推案建商興富發喊出房價將以75折銷售，消息傳出後，每日詢問電話達3、400通以上，幾乎打爆了建設公司總機。 眾多建商中，以遠雄集團手筆最大，目前銷售中的百億以上大案多達3案，雖然遠雄集團董事長趙藤雄日前被媒體問及520將屆，對政府的期待上，持保留態度，但是並不影響遠雄推案規劃。日前趙藤雄即公開宣布，案量約105億的「遠雄百合園」與馳名歐洲百年之久的法國水晶業者合作，這也是該水晶業者成立百餘年，首度在亞洲跨足不同領域，與建商合作案例。 新聞資料來源：中國時報 |
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