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都更、合建、出租 公股銀拚資產活化 |
| 2012-05-14 |
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泛公股行庫因成立較久，擁有不少低成本土地，可創造更大商機，公股銀行主管指出，除了利用資產重估展現潛藏利益，也可藉由都更、合建、出租來創造更多利益、活化資產，同時搭上資產股的順風車。 華南金在全台灣有689筆土地，另有179棟房屋，華南金表示，旗下華南銀行陸續將閒置資產出租後，租金收益每年約有3億元以上。 彰銀也出租土地660筆、約39萬坪，房屋出租約58間、約1.8萬坪，一年租金收入約1.9億元，此外，有些土地作為停車場，可以節稅，評估一年約可省下近700萬元的土地稅。 彰銀表示，會持續活化資產，像是彰銀2007年就把位於台北市精華區土地租給量販店22年，先取得權利金1.5億元，每年還可收取4,880萬元租金，是很穩定的收入。 至於第一銀行，現在已有3塊資產正在活化，分別位於信義路、吉林路和北投光明路，另外還有八德路與金山南路口、衡陽路、重慶北路等2塊土地將進一步規畫資產活化。 一銀過去幾年從台北市、高雄市挑選幾個老舊房舍改建，一銀高雄三民分行去年就拆除老舊行舍改建，並暫時遷移，未來新房舍落成就可搬回；一銀在台北市吉林路旁的畸零地，則委由國揚實業整併土地並興建新建築，去年落成後，一銀也進駐分行。 新聞資料來源：工商時報 |
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