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共構宅北捷再釋545戶 「到站就到家」房價最高漲17％ |
| 2012-05-08 |
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今年底前捷運局預計將釋出3筆捷運共構宅標售案，分別為捷運南京三民站「藏富」、木柵站「信義18」及南勢角站的「南方之星」，共計545戶，由於共構宅具「到站就到家」優勢，房價具保值增值性，據統計，3個建案近1年房價漲幅分別有4.82~8.7％，而目前大台北捷運共構宅中漲幅最高的為永春站「E.A.T」，今年第1季房價每坪80~114萬元，較去年同期漲17.58％。 據台灣房屋調查大台北知名的捷運共構宅房價發現，永春站「E.A.T」房價從去年第1季每坪80~85萬元，成長到今年第1季每坪80~114萬元，漲幅17.58％最多，其他共構宅也有4.8~15％的漲幅。 中信房屋副總經理劉天仁表示，捷運共構宅有「到站就到家」的優勢，房價通常較周邊高，高樓層通常會較周邊同樣產品高1成，低樓層則多5~6％；住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說，共構宅房價漲幅通常有較平均房價漲幅多出5~10個百分點的實力。 深受商務人士喜愛 臺灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，永春站鄰近信義區，生活機能優越，「E.A.T」屋齡約6年，格局採小坪數及挑高4米5的規劃，深受商務人士或單身貴族喜愛，近幾年漲幅都是捷運共構宅之冠。徐佳馨表示，「E.A.T」共11層樓，高樓層6樓以上帶裝潢可成交到每坪約110萬元，但低樓層則每坪約80萬元。 捷運共構宅的熱度從今年2月捷運先嗇宮站「美麗新境」的標售盛況就可看出，當時吸引600多封標單搶111戶，且全數標出，最後得標金額每坪高低價差達到12萬元。 預計7月陸續推出 今年預計還有3個捷運局持有的共構宅會釋出，台北市政府捷運工程局聯合開發處處長林勳杰表示，包含預計7月釋出的捷運南京三民站「藏富」、年底前釋出木柵站「信義18」及南勢角站「南方之星」，分別有7、16、522戶，共計545戶將進行標售，但標售底價仍在審議，另「南方之星」還有10戶商店為標租。 年輕人接受度較高 劉天仁認為，共構宅年輕人接受度較年長者高，但礙於預算，估計小坪數標售狀況會較熱絡。 新聞資料來源：台灣蘋果日報 |
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