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投資客進駐 高雄房市升溫 |
| 2012-05-04 |
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高雄房市熱起來了!建築業統計，個案看屋人數明顯增加，某上市建商四月售屋成交金額達六億元，已超過今年第一季三個月的成交總金額，看好第二季售屋可望較第一季增長逾百分百。 上市公司京城建設總經理劉朝森，常形容高雄房地產是「歐洲的品質、非洲的價格」，他舉例，今年獲高雄建築園冶獎肯定的「四季」個案，位在距高雄美術館特區約五分鐘車程的左營，擁一千六百坪泳池花園中庭設計，每坪單價約十五萬元上下；但在台北新莊、林口等地區卻要五十萬元左右。 高雄建商認為，近年來興起「賣掉台北房屋到高雄買豪宅綽綽有餘」氛圍，吸引一波老家在南部的退休族到高雄買房，今年農曆年過後，看屋人潮明顯較去年年底多出五、六倍。 目前高雄建商可售餘屋戶數都已在低水平，包括隆大、京城、永信建、興富發等個案，都感受高雄房地產出現一波熱潮，最近積極加速手中建案施工進度。 代銷業者張永義表示，目前高雄建商受制於土地、營建成本居高不下，市區新推案都為高單價、高總價，平均每坪均高於廿萬元。去年雖因奢侈稅實施，房市不論自住或投資買盤均縮手，造成市場量能急縮，但價格並未下修。 京城建設發言人周敬恆表示，三月份高雄房地產市場交易價量齊揚，成交量月增率達五九．七七％居全台之冠，北客南下購屋者不少，外地人購屋比例突破二成以上。建商認為，北客在高雄置產多屬投資，另一現象則因高雄生活成本比台北低很多，電視理財節目出現「賣北屋到高雄買豪宅」過生活，吸引退休族到高雄購屋現象。京城建設四月份售屋成交金額達六億元，較第一季成交總金額五點八五億元還高，業者看好第二季季增率可望倍增。 新聞資料來源：中國時報 |
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