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要房地合一 實價課稅 |
| 2012-04-16 |
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立委曾巨威除了自行提出證所稅改革版本，下一個目標擬指向爭議極大的不動產實價課稅和土地增值稅。他認為，現行最大問題在於房地分離與課稅價格不實，改革的第一步是比照奢侈稅，先從兩年內不動產交易買賣，以實際交易價格計算資本利得，讓房地合一課徵，且能扣抵土增稅。 面對國內不動產資本利得改革問題，他指出，土地資本利得的問題癥結有二，首先是房地分離課稅，影響課稅效果，加上公告現值、房屋評定現值偏低，導致第二個問題出現，也就是課稅價格不實。 他主張，不動產資本利得課稅的第一步要「抓短放長」，比照奢侈稅，先從銷售持有期間在兩年以內的不動產開徵，以實際交易價格計算資本利得稅，讓土地和房屋能合一計算，計算出的資本利得還可扣抵土增稅。 新聞資料來源：經濟日報 |
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