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南部熱銷 建商搶地推案 |
| 2012-04-10 |
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南部房市買氣旺，不僅高雄市3月買賣移轉棟數月增65%、棟數首次超越台北，新推案銷售也頻傳捷報，代銷業者指出，新案看屋人數平均增3成，銷售速度較年前快上1倍。看好南部市場資金風險較低，建商也頻購地。 農曆年後高雄房市交易熱絡，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，由於高雄重大公共建設逐步確立，再加上近來通膨與物價上漲嚴重，民眾由原本的觀望轉變為置產保值心態，導致高雄市況「火熱」。 金革科技發言人劉潔芝指出，去年奢侈稅上路後，北部買氣不佳，評估整體市場風險分散策略，因此出手取得台南素地。 全球資產管理專案經理王維宏分析，南部地區買氣穩定，因此台南市區、高雄農16特區及美術館區，都成為建商購地的熱門區域，預估第2季在大台北地價仍處高檔之下，評估成本及去化風險，建商應會持續購地。 戴嘉聖說，各案場看屋組數增加至少3成，與年前相較，銷售速度超過1倍，其中左營、鳳山、鼓山、楠梓區最熱。 不少建案於去年開案時表現平穩，年後則表現亮眼，興富發豪宅產品「帝景苑」更是出現一周銷售20戶以上。現場銷售人員表示，平均每5組看屋就有1組成交。而首購產品「超越100」周來人數50組，每周約有6~7組成交。 南部房市熱絡讓建商信心大振投入買地，根據公開資訊觀測站統計，第1季全台上市、櫃建商購地金額為136.2億元，其中，南部地區的高雄市及台南購地總額為46.8億元，為全台的3成4。京城建設2、3月分別就以23.46億元、7.12億元購得高雄市鼓山區美術館農16周邊土地。 京城建設發言人周敬恆表示，高雄不少建案皆已經站上每坪20萬元，加上年後市況良好，才會大量購地；目前京城建設即將在高雄地區推出5案，包括預售案「微風之塔」、「鉅誕」，以及成屋案「曼陀羅」、「湖立方」、「花開富貴」，都是搶搭此波熱潮趁勢推出。在台南市部分，3月初興富發旗下子公司齊裕營造，以9.2億元買下台南市北區3408坪土地，3月下旬金革科技則是向台南市政府標下2塊永康區土地。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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