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329檔 全台推案爆3千億元 北台逾2千億元 比去年多1倍為6年來次高水準 |
| 2012-03-02 |
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今年329檔爆量，北、中、南三大都會區的推案量達3100億元！其中，北台灣的推案量就有2020億元，是6年來次高水準，僅次於馬英九總統第一次就任時期，且這次北台灣的推案爆量，比去年1千多億元推案量多1倍。 從3月1日至4月30日止的329檔，住展雜誌統計，北台灣總推案量高達2020億元，只比馬英九總統第一次就任時的2220億元低1成；但比去年奢侈稅打房的329檔、推案量1050億元，多出1倍。 全台3大都會區推案量逾3000億元，如北台灣2020億元，大台中700億元，大高雄300億元。住展雜誌研發長倪子仁說，台股衝破8千點後，股房市都增溫，建商看時機已成熟，並有「最壞的時間已經過去」共識，因此在329黃金檔期加碼推案。 至於329檔是否視為今年房市關鍵？倪子仁說，從6月底實際銷售數字分析，若整體銷售率有5成左右，「那就可以說329檔通過市場的考驗」，那今年房市自然看好。 不過，台灣房屋研究中心執行長邱太火宣則認為，「今年329檔不會太樂觀」！主因是供需問題，自奢侈稅後，預售屋少了投資客買盤，加上合宜住宅要釋出數千戶，會把住宅需求去化掉。 儘管如此，倪子仁指出，今年329檔指標個案中，超過10億元以上指標個案多達45個，總推案量為1554億元。 光是「大台北推量為1274億元，占總量體2020億元的63％」，桃園與新竹地區，因單價較雙北市房價低，以桃園244億元及與新竹330億元推案量來看，推案量出現低價的補推、補漲效應。 倪子仁表示，台北市以士林區及中山區最熱門，如興富發建設興建的總銷110億元「台北苑」，在先前喊出將降價25％下，開價與成交價的高低，成為市場矚目焦點。至於新生北路「台北1號院」、基隆路「帛詩華」，也是焦點。 329檔推案，遠雄建設推案量高達260億元、興富發有175億元、華固建設有130億元、富宇建設有72億元、宜誠機構有48億元，其他還包括中悅、旺洲、宏盛與宏普也都有代表性個案推出。 新聞資料來源：中國時報 |
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