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房市低迷 台灣金服三贏屋流標 |
| 2012-02-16 |
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台灣金服公司搭上不動產標售的順風車，接受一般民眾委託的「三贏屋」首宗標售案15日開標，三間房屋全數流標，且連一張標單都沒有。金服公司認為，可能是民眾對這項新的買屋管道還不熟悉。房仲業者認為，這次開價和市價相差不遠，沒有提供後續服務，對民眾的吸引力仍嫌不足。 年節過後，台股大漲，但房市買氣依舊低迷。永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，根據公司調查，選後高達53％受訪民眾看跌下一季、未來1年房價，觀望心態濃厚，春節後的成交量也沒有明顯成長。 為了吸引自住客，拉抬成屋的買氣，興富發建設、樺福集團都決定舉辦標售會。過去主要業務為代替銀行和法院標售不動產的AMC（資產管理公司）台灣金服，也看好房市標售潮，去年底正式宣布，開放一般民眾委託標售中古屋，推出「三贏屋」方案，每物件標售2次，第一次公開底價；如果流標，第二次降價標售，但不會公開底價。 另外，由於該方案只向賣方收成交金額1％作業費，買方不需付費，與房仲業收取的服務費有3％以上落差，一度引起房仲業反彈，擔心台灣金服作法威脅到業者生存。 15日台灣金服推出位於台北市大安區的成功國宅、中正區杭州南路店面、萬華區住宅，測試水溫，但全數流標。台灣金服認為，由於這項買屋管道是全新的，民眾還不夠熟悉，應該是流標的主要原因。 房仲業者︰與市價差不多 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，這次個案開價與市價相去不遠，算不上特別優惠，加上宣傳不足，且新管道沒有承諾提供後續服務，容易造成買方疑慮，均可能是民眾不想下標單的理由。 新聞資料來源：自由時報 |
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