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中山區 土城區 雙北賣座王 |
| 2012-02-10 |
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今年一月份的房市交易受到總統選舉及春節長假影響，交易量明顯萎縮，不過，根據房仲業者的統計，雙北市最賣座的區域，台北市是中山區，新北市是土城區，都是低總價奪魁。 台灣房屋的統計指出，北市交易熱區前五名，依序為中山占20.49%、松山15.57%、大安9.84%、北投8.20%、信義8.20%；新北市交易前五名行政區，分別為土城占12.50%、板橋11.56%、新店9.69%、淡水9.06%、新莊7.50%。 精華地段 民眾情有獨鍾 台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，台北市前五名有四個行政區屬北市核心區，顯示民眾還是對精華地段特別青睞；另外中山區過去一直是12個行政區交易前3名，主要是中山區小套房成交物件多，20坪以內住宅占中山區交易量40%強，加上低總價的吸引，交投較為活絡。 松山區 交易維持穩定 值得注意的是，第二名的松山區、第三名的大安區，過去深受房價偏高影響，交易量減少，但1月此二區交易量有攀升跡象。其中松山區內有北市最早的都市計畫開發區「民生社區」加持，且屬純住宅區，交易量一直非常穩定，較不受奢侈稅影響。另外施工中的松山菸廠大巨蛋BOT案，周邊未來房價增值潛力驚人，加上捷運松山線明年底通車，松山區勢必成為交易熱區；大安區過去因投資客多、房價太高的影響，交易量急速銳減，不過一月開始有回溫跡象。 至於新北市最賣座前五名行政區，台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示，土城區從去年12月的第10名一舉躍升摘冠，主要是土城區緊鄰新北市房價最高的板橋區，跨一個行政區，房價立刻少一半，中古社區大樓每坪約18~22萬，舊公寓每坪約14~18萬，買不起板橋的人，退而選擇鄰近的土城區，且土城區受惠捷運板南線延伸至土城及萬大線動工，未來將從萬華延伸至中和、土城以及板南線交會利多。 新板特區 疲軟後竄升 劉怡蓉分析，板橋區在開徵奢侈稅後，房市交易頓時急凍，雖新板特區一直為新北房市指標性區域，但面臨大環境景氣低迷，浮洲合宜住宅低價刺激買盤，新板特區的房市交易亦呈現疲軟，還好在101年開市第一個月，交易量竄升新北第二，因板橋區生活機能充裕，相較於北市市中心高房價區域，板橋區房價仍深受自住消費族群喜愛。另外受惠去年年底甫開幕的板橋大遠百，在人潮就是錢潮帶動下，2012板橋房市可望穩定中求成長。 新聞資料來源：自由時報 |
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