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外資南遷 高雄案量衝千億 |
| 2012-02-10 |
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大陸持續打房，加上北部地區仍處房市修正階段，部分外資與陸資有轉進南台灣房市跡象，高雄今年推案量將達1,000億元，包括興富發、京城、永信等建商都有推案，全年預計開工數1萬戶，較去年成長超過一成。 據了解，今年在高雄有推案的建商包括興富發、京城，鎖定高雄農16地區；永信建設則在美術館有二至三個建案，城揚和全誠建設合作的建案，同樣落腳美術館區域。 高雄重量級建築業者說，新春期間接待多組來自大陸的訪客，都已經著手買進高雄房地產，主要標的還是以豪宅與指標建案的商辦為主。 這名重量級業者說，買家會選擇高雄房市，主要考量大陸打房措施短期內不會停止，原本就有意進軍台灣，而台北房價前一波又被炒過頭，價格風險偏高，中南部房地產的投資價值因此浮現。 高雄市建築投資公會總幹事林佩樺表示，確有聽聞外資與陸資悄悄進軍高雄房地產市場，但即便不靠外資或陸資，今年高雄預報將開工的案量約1萬戶，總推案達金額1,000億元，不會比去年差，還有12%成長，顯見高雄房市景氣持穩。 不過林佩樺說，去年新屋報開工量僅8,000餘戶，今年的情況比去年熱絡，市場出現二種解讀，一是認為供給量將會大增，不利房屋銷售及房價；另種看法則是代表業界有信心，持續留在市場衝刺。 林佩樺指出，依她的觀察，各建商普遍具有風險意識，雖然今年預報開工量比去年增加12%，但其中仍有延後動工的空間，建商會依市場自行調節施工期，採步步為營的穩健策略，不至於自己打自己。中華民國不動產代銷聯合會理事長黃炯輝表示，如果從高雄縣市合併後的市場胃納來看，今年1萬戶以上開工推案量，若能有效分散，對市場交易及房價不致於造成太大影響，後市展望不悲觀。 新聞資料來源：經濟日報 |
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