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營建業 南部推案200億 金龍年出擊！ 太子、隆大、京城強攻高雄、台南 |
| 2012-01-30 |
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農曆新年長假是看屋的好時機，可望為金龍年房市帶來好彩頭，太子（2511）、隆大、京城、永信等上市櫃建商，龍年在高雄、台南都將出擊，總推案量達200億元以上。 高雄市建築投資公會表示，受全球總體經濟不景氣以及奢侈稅等因素影響，去年高雄房地產表現先盛後衰，高雄市去年上半年成交及推案量比前年同期成長20%以上，但下半年民眾購屋態度保守，成交與推案量衰退10%以上。 不過龍年高雄地區的總推案戶數預估超過1萬戶，一些上市櫃的中大型建案加碼推案，為市場帶來熱絡景象，重點區域則在左營、楠梓、鼓山及鳳山等區。 法人評估，近年全台房市「豪宅」當道，強調奢華、高檔，房價也多因大量投機客進場而漫天喊價，導致房地產市場泡沬疑慮，如今在台北建商打折促銷後，房價可望向下修正進入較合理範籌，對一般民眾購屋將更有吸引力。 而南部起家的建商包括太子、永信、京城、隆大等，長期來就是平實住宅的專家，如今房地產市場回到基本面，對其新年度的營運有加分效果。 太子未來三至五年，桃園以南推案將達100億元，京城手上低價土地庫存眾多，今年「京城帝寶」每戶過百坪，引起市場矚目，永信、隆大長期來更是穩紮穩打，金龍年只要強化其核心競爭力，就能守住基本盤。 法人表示，太子預定金龍年台南、高雄將有八個新建案推出，總銷約45億元，強攻南部市場。 主因在於台南與高雄房地產市場都有縣市合併題材，區內土地行情上揚，房地產買氣也不壞，只要能迎合購屋者需求，依太子在市場的品牌認同度，有信心熱銷。 房屋廣告業者說，去年高雄市新成屋大樓的主力價位約每坪14萬元至18萬元，今年價位將持平，除非重殊個案才有提價空間。 在產品面部分，龍年高雄市推案產品以大樓居多，其中以40至80坪四房產品為主，估計可佔總推案量的40%；而總價低的20坪至40坪、二至三房的建案，依然可吸引首購族。另透天產品持續減少中。 新聞資料來源：經濟日報 |
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