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興富發329檔發動攻勢；太子要推六建案 台中 預售推案1,500億元 |
| 2012-01-30 |
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總統大選落幕，國內房市可望迅速回歸市場面，台中市建築開發公會預估，今年台中房地產預售推案金額將達1,500億元，約與去年同期相當，其中第一季329檔期就有600億元案量進場。 台中市建築開發公會理事長張麗莉分析，第一季推案增多，主要受去年打房效應及總統大選將屆影響，遞延進場的推案，其中不乏知名大型建商，包括興富發、太子、富邦、名軒及龍寶等。 目前已知，興富發今年在台中有160億元案量推出，位於七期市政路、河南路口兩側，分別有一件總銷40億元的豪宅大樓，以及總銷120億元的商辦大樓，陸續在329檔期及年中進場。 太子今年一口氣要在台中推出六件個案，總推案金額達145億元，創歷年新高，其中位於中科附近的「雲世紀」，規劃800戶住家，已被視為今年的指標個案。 由台北南下台中推案的富邦，在五權西路旁的首件「天空樹」豪宅案，喊出每坪單價達50萬至60萬元，創七期以外房價新高，此案總銷超過100億元。 龍寶與冠德合作的「謙臻邸」，總銷85億元，每坪單價60萬至68萬元，是七期指標個案。過去推案集中在北部的名軒，也首度進軍中部房市，目前在子、新光段及高鐵站區握有不少土地。 另外，聯聚「保和大廈」、惠宇「寬心」、富旺「黃金莫內」、豐邑七期辦公大樓案、寶輝大都會歌劇院旁案、由鉅美術館案、鄉林科博館案，以及總太、大毅、富宇、懋榮、久樘、勝美等，也都計劃在今年陸續進場。 縣市合併後，台中房地產去年原本預估推案金額將達2,000億元，但在奢侈稅、歐債風暴等利空襲擊下，建商紛紛縮手，推案金額最後縮減至1,534.61億元，比預期少了近500億元，但與99年的1,202.6億元比較，仍成長22%。 展望今年，隨著總統大選底定，張麗莉與鄉林集團董事長賴正鎰都認為「房市低點已過」，從現在開始，房市由谷底翻升，今年推案將集中在第一季及第四季。 值得注意的是，台中縣市合併效應逐漸發酵，「縣市交會區」因房價相對較低，吸引越來越多建商搶進，其中又以部分通車的四號生活圈道路，帶動靠近北屯、太平的新光段、子段房市升溫，最受矚目。 另外，經濟部在大里打造中台灣第一座軟體園區，也為大里房市帶來利多，房仲業界調查發現，大里地主已有惜售現象，房價也蠢蠢欲動，類似中科的房市效應正逐漸發酵。 新聞資料來源：經濟日報 |
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