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臺中市101年公告土地現值調幅 調幅達15.7%為全國最高、五都之冠 |
| 2012-01-05 |
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臺中市政府地政局辦理101年公告土地現值作業，已依平均地權條例及市府製頒之臺中市辦理101年公告土地現值作業進度表等期程，完成全市地價查估及擬訂調整地價作業，計蒐集正常交易資料製作完成6,243件買賣實例調查估價表，並蒐集相關影響地價資料，如法院拍賣案件1,740件，多方掌握最近一年之不動產市場動態。經蒐集相關影響地價資料並勘查檢討，全市共劃分為11,397個地價區段。並依地價調查估計規則規定，以100年9月1日為估價基準日，估計區段地價完竣。 地政局長曾國鈞表示，今年的公告現值是縣市合併之後同時作業的，去年的公告現值則是臺中縣、市分開作業。因為考慮合併後幅員廣大，公開說明會分開由各地地政事務所辦理，調整幅度達到15.7%為全國最高，主要在新開發區，如：市地重劃區、區段徵收區，北屯捷運機場附近也是調整的重點。 地政局指出，臺中市101年公告土地現值於1月1日公告，地王仍為西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司，公告土地現值每平方公尺為303,000元，較100年205,000元調高98,000元，每坪約100萬元，調幅為47.8%。 臺中市公告土地現值平均上漲15.70%，縣市合併後共29個行政區全部調漲，平均調整幅度分別為中區14.9%、東區16.17%、西區17.67%、南區17.63%、北區17.29%、北屯區20.57%、西屯區27.13%、南屯區24.67%、豐原區9.25%、神岡區10.2%、后里區9.57%、潭子區10.04%、大雅區15.03%、清水區11.88%、沙鹿區10.51%、梧棲區10.51%、大肚區9.86%、龍井區10.43%、東勢區6.98%、新社區12.11%、石岡區10.15%、和平區18.62%、太平區10.03%、烏日區15.16%、大里區9.47%、霧峰區8.86%、大甲區8.69%、外埔區9.76%及大安區9.86%。 公告土地現值上漲達15.70%，調幅已創臺中市近20年的新高，且高於台北市9.87%、新北市12.2%、台南市3.87%及高雄市4.05%，為五都之冠；臺中市政府地政局表示，縣市合併後地價明顯上漲，包括各期公辦與自辦市地重劃區及新興區段徵收開發區，公告土地現值為合理反應市價，調漲幅度都比較高，如7期重劃區23.52%、8期重劃區21.69%、11期重劃區20.08%、12期重劃區37.03%、安和自辦重劃區136.21%、大里三期重劃區21.65%、廍子區段徵收區29.67%、振興路以南區段徵收區21.9%、新光區段徵收區28%、高鐵區段徵收區20.31%；另捷運文心北屯線沿線因地價調查呈現上漲情形，地評會也決議公告現值予以調漲，調整幅度考量區位及毗鄰地價均衡性平均約上漲2至4成。 除上述漲幅較明顯區段予以合理反應外，地政局表示，此次公告土地現值調整，也參考公聽說明會民眾意見及配合內政部公告土地現值接近市價政策，因臺中市公告現值占市價比率偏低，此次調整也都一併考量，調整後公告土地現值占一般正常交易價格百分比達80.60%，以反映地價動態並達全市地價均衡性與公平性。 新聞資料來源：台中市政府新聞局 |
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