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土地現值攀升 建商叫苦 |
| 2012-01-03 |
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台中市元旦土地公告現值，全市廿九區全部調高，平均公告土地現值上漲達十五．七％，調幅創台中市近廿年新高，建商聞訊認為政府一連串的不利房市政策，不只火車頭的建築業者，連帶底下的營造、裝修、仲介、家電、家具業者也「一起埋葬」，希望政府房市政策要更周延，不要「玩死了」建築業。 春耕不動產董事長陳三奇指出，去年不動產遭遇空前的四大劫難，包括奢侈稅、總統大選轉移房市焦點、實價登錄及歐債連環爆，業者已奄奄一息，今年全國土地公告現值又大幅調高，未來業者持有土地成本拉高，去化速度變慢。拉高的成本會羊毛出在羊身上，轉嫁給消費者，房價如何降低？去化速度慢，業者會減少推案量，市場會變成想買房子的消費者買不到房子，建商房子賣不掉的情形。 陳三奇指出，未來建築業會變成低周轉率、低變現率、低投報率、高風險率的「三低一高」行業。去年台北市十一月中古屋市場成交件數僅三千件，較前年的八千件足足少了五千件，不少房仲已關門大吉，如果政府再下重手打房，建築業上下游產業及從業人員、甚至銀行業數十萬人真的要回家吃自己，希望藍、綠明年無論誰執政，做任何與民生相關的重大政策都應有完善配套措施，並加速台灣國際化引進國外資金，台灣房市才有希望。 建築業者也不是認為土地公告現值不能調高，而是要看時機調，在景氣繁榮時調高就無所謂，但政府偏偏在現在景氣低迷調高，等於是雪上加霜。另一業者指出，之前，立法院通過實價登錄，現在大幅調高土地公告現值，逼近市場成交價，應該是為將來的實價課稅鋪路。 新聞資料來源：自由時報 |
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