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高雄市縣合併後 毗鄰地區地價Hold的住 |
| 2011-12-29 |
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高雄市政府地政局28日指出，去年高雄市縣合併前，位於市縣毗鄰地區的橋頭、仁武、鳥松及鳳山等地區地價即已上漲一波，當時不管是公有土地標售或是私人土地買賣均創歷史新高，而市縣合併後挾著交通與生活之便仍能維持著上漲趨勢，至於近期隨著奢侈稅的實施及實價登錄的修法使著眾多地區地價進行修正，但這些原市縣毗鄰地區地價則相對維持抗跌性，交易量或雖稍有萎縮，但亦未跌破近期低量。 仁武區因毗鄰左營區與三民區，近幾年隨著左營與三民兩區地價的迭創新高，也跟著水漲船高，不少人因左營與三民兩區的高房價進而轉進一線之隔的仁武區，促使仁武區的人口過去幾年一直維持著正成長，過去主要以仁武區公所周邊的東仁武為發展主軸，但隨著土地的不斷開發與釋出，西仁武的八卦寮、灣北及慈惠等重劃區近期更是蓬勃發展。 由於西仁武地區緊鄰高雄榮總生活圈與澄清湖風景區，加上國道10號的交通之便，生活機能日趨完善，帶動整個地區的開發建設，區內新成屋推案更多達二十幾個，主要以中小型建案為主，小型者僅有二戶，大者高達五十幾戶，顯見建商極度看好此區的銷售成績，過去建商以便宜透天厝產品為主流，平均每棟價格約為新台幣七百萬元左右，比市區低廉的價格卻可購得大地坪透天產品，為本區主要特色；但近期除了近高速公路區位環境較差或屬社區型較小坪數的產品外，已鮮少有總價在新台幣一千萬元以下的產品，顯見有逐漸朝往高地坪高總價產品發展的趨勢，地坪約五十坪左右的產品，總價已高達新台幣一千五百至二千五百萬元間，至於更大地坪的產品，總價更高達新台幣三千萬元以上。 地政局指出，仁武區有著仁武工業區的產業支撐，國道1、10號的交通便利性，不僅到高雄市中心及左營高鐵站均極便利，也是整個大高雄地區的交通中心，加上未來觀音山麓觀音湖的開發及義大世界的日趨成熟發展，仁武區勢將成為集「生活、生產、生態」三生一體的生活圈。 新聞資料來源：台灣時報 |
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