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創紀錄 基隆十勝川公告現值調高50％ |
| 2011-12-26 |
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受到台北市、新北市房價飆漲，基隆市的房價跟著水漲船高，暖暖街「十勝川」新建案因房價賣得高又好，被單獨畫為一個地價區段，明年公告土地現值由1萬7400元調高到2萬6200元，調幅達50％，是基隆市史上單次最大的調幅。 地政處指出，位於暖暖街的「十勝川」建案只有40多戶，基地面積約900坪，一直都跟鄰近土地列在同一地價區段，因環境好且來往台北地區交通便利，幾年來都微幅調升。「十勝川」今年完工推出後，經實地查訪，每坪20多萬的單價，銷售情況很好，因此向地價評議委員會提報單獨調升。 基隆市地價評議委員會覺得房價好，土地價值也會跟著升高，同意把這個建案單獨畫為1個地價區段，並一次調高公告土地現值50%。 地政處地價科長梁美秀表示，基隆市每年都會增加10多個新區段，不少是單一建案獨自畫為地價區段的個案。明年新增的60多個地價區段中，有半數是新建案單獨畫出，調高幅度在20％到30％之間，「十勝川」建案的地價區段調高幅度達50％，是基隆市單一區段單次調得最高的1次。 梁美秀說，北市、新北房價飆高，建商把眼光移向房價相對低的基隆，推出的新建案，房價都往上爬，公告現值就會跟著調，但因鄰近的空地或中古屋價格尚有差距，因此會分割處理，以反映合理價值。 基隆市明年2403個地價區段中，大部分只有微幅調升，但也有10多個區段下滑。梁美秀說，公共設施保留地居多，不過，曾經是基隆市繁華地區的自來街、公園街一帶幾個區段，因民眾陳情指商機沒落、房價下滑，經查訪也屬實，地價區段已連續調降幾年了，明年也由1萬8000元，調降到1萬4000元。 已經蟬連13年「地王」的基隆市愛三路「大四美」，每平方公尺51 萬多元的公告土地現值維持不變，明年還是稱王。地政處表示，雖然不少地價區段的公告土地現值逐年攀升，因為區段不同，地價相差很大，要取代「大四美」並不容易。 新聞資料來源：聯合報 |
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