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透天豪宅 原南市較高級 坪數、設計、總價均較南縣高 |
| 2011-12-19 |
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受到容積率限制，原台南市透天產品樓層規劃傾向以四樓半為主力，原台南縣透天樓層規劃則約四層高。原台南市透天產品傾向於豪宅，設計大面寬平均約七點一一米，原台南縣透天產品除了豪宅外，也開發了許多小型住宅，面寬平均六點九二米。 經調查，原台南市透天產品的基地面積坪數，平均為三百八十點七八坪，原台南縣透天產品的基地面積平均為六百七十四點三八坪。原台南市透天個案平均為十一點五戶，原台南市大片土地取得不易，因此傾向較小單位的戶數開發；原台南縣的透天個案量平均十八戶，則較原台南市多。 調查統計顯示，原台南市透天個案總銷金額平均為一億五千六百二十六點四八萬，最少為八百三十八萬、最大為五億零二百萬。原台南市有大坪數，也有小坪數的房屋銷售。原台南縣總銷金額平均為一億九千八百一十四萬，最低為三千八百四十萬，最大為五億一千八百萬。 原台南市透天產品設計大部分為豪宅，大面寬居多，故一戶約平均有二點零九個停車位；原台南縣透天產品設計，則是一戶平均有一點四六個停車位。 原台南市透天產品的主力地坪，平均為四十二點九坪，但是也有以豪宅為主的較大坪數透天產品，最大面積為一百二十坪，也有小坪數透天產品，最小為二十三坪；原台南縣透天產品的主力地坪，平均為三十七點零六坪，最大為六十八坪，最小為二十四坪。 原台南市透天產品的主力建坪，平均為九十八點八一坪，最大為二百七十坪，最小為五十二坪。原台南市透天住宅型態以豪宅居多，原台南縣透天的主力建坪，平均為六十九點五三坪，最大一百四十坪，最小四十六坪。 原台南市因位處都會市中心，房價較高，因此，原台南市透天一戶的平均總價為一千九百六十五萬，高出原台南縣透天一戶的平均總價一千零二十一萬。 新聞資料來源：中華日報 |
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